年第一周，正发愁写什么，一个热搜让我顿时来了精神：其实，一个国有品牌的总部进驻，本没有什么稀奇之处，但网友的评论却值得细细品味：在大家的讨论中，大多提到了丽泽SOHO所在的北京市丰台区域，认为随着华为的进驻，丽泽板块、甚至是丰台区整体，都将得到快速的发展，并且在这些发展的带动作用下，也可以同时“奶”一波房价。丰台区的丽泽板块作为北京南城目前最大的产业希望之一，虽然一直以来被人们寄予的厚望不在少数，但周围的基建也确实有待发展。那么，这些大型企业的存在真的会对周边地区带来发展红利吗？那这个因素又能否成为我们在买房时的决策依据之一呢？先来看几个例子。相信很多人对北京的中关村并不陌生，毕竟在中关村，拥有的高新技术企业超过了家，有着中国“硅谷”之称。作为我国第一个国家级高新技术产业开发区，在过去的十几年里，中关村科技园区经济发展始终保持30%的增长速度，成为了北京市经济发展的重要增长源。在如此密集的大型企业聚集地，中关村板块的房价真的会如之前预想的那样处于高位水平吗？从安居客统计的房价数据来看，北京市二手房最新的均价是5万7左右，海淀区则是超过了9万，已经比北京整体水平高出了56%左右。再来看中关村板块，最新的均价已是超过了10万元，而即使是是一年以来的最低水平9万3，也比海淀区的最高点高出了将近4%，更是比北京最新的整体水平高出了6成多。由此可见中关村板块的房价水平、甚至是海淀区整体的房价确实是处在高位的。看过了二手房市场，再来看看能够决定“面包价”的“面粉价”表现如何。从58安居客房产研究院北部分院近期发布的年北京宅地研报中的这组数据中心不难看出，海淀区年宅地的成交量位居前四，且楼面价也仅次于丰台区，处于全市第二的高位水平。且从单个拿地情况来看，年宅地市场的楼面价top5中海淀区也拿下了两席，足见海淀区整体土地市场可观的热度和需求度。土地市场可以直观的反映出未来一段时间的新房市场水平，海淀区年的表现不俗，也就决定了接下来新房市场将呈现供需两旺、且单价持续走高的情况。再来看看其他城市的例子。总部位于杭州的蚂蚁集团，于年7月20日公布了上市的计划，房价应声上涨。据公开数据统计显示，7月份杭州市二手房挂牌价环比上涨4.04%，并在此之后一直保持着上涨的趋势。虽然在11月份，由于蚂蚁暂缓上市风波，环比涨幅出现了缩窄的情况，但上扬趋势依旧没有出现不一样的结果。由此可见，不仅是大型企业的落址会对区域内的房价产生一定的助推作用，甚至是公司的一些战略性变化也会造成房价的震动。除此之外，北京望京有了阿里巴巴总部的进驻后，周边的房价也发生了不小的变化。距离较近的某项目虽然是限竞房，但单价也高达7万8左右，相比其他限竞项目5万左右的水平，差距一目了然。所以说，一些巨头企业的进驻，确实是对区域经济、产业结构等方面带来巨大的影响，同时也成为了助推楼市热度、房价上涨的幕后推手之一。总结一下，一方面，大型企业带来了大批高新人才的购买力，这势必会激发房价的上涨，同时在此周围更容易形成氛围良好的圈层。而且在房屋租赁时也更利于成交、容易租出好的价格。另一方面，楼市的火热也将反向为区域带来更多资源倾斜，发展基建，为产业升级带来新机遇。所以，对于买房来说，这确实是一个加分项，但同时，在资本市场上，企业的发展具有着很多的不确定性，这也是在此置业的购房者们需要面临的一大风险，抗跌性将成为挑选在大型企业周边产品时的首要考虑因素之一。那么，你会选择购买在大型龙头企业周边的房子吗？
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