9小时吸金31亿元。近日，深圳网红盘海德园A区开盘，套房源全部售罄，平均约两分钟卖出一套。有分析指出，此类项目之所受欢迎，除了区位、教育等因素，一、二手房价严重倒挂是重要原因。这种现象也引发一些购房者投资投机情绪，打新套利“买到就是赚到”。为何会出现房价倒挂现象，这会对房地产市场产生何种影响？
深圳一楼盘套住宅9小时选完
深圳海德园是豪宅盘，也是今年首个需要积分的楼盘。6月12日，该项目A区开盘推出售套住宅，有批购房者完成了万元/套的意向保证金冻结，成功入围摇号选房环节。入围积分为52.5分，中签率仅约36%。开盘当天从上午9点开始历经9小时卖光，平均两分钟卖出一套。据了解，此次房源单套户型面积约86平方米-平方米，备案均价约12.6万/平方米，单价区间约12.1-13.1万/平方米，小户型每套总价千万元出头。
这是深圳今年第一个日光楼盘，却是海德园项目第三次开盘即售罄，第三次获得“日光盘”的称号。年11月、年5月，海德园开盘分别推出套住宅、套住宅，单套总价在千万以上的房子均“日光”，其中，年5月30日，海德园A区的套住宅6小时全部选完，约一分半钟卖掉一套，吸金57亿元。
火爆背后是价格倒挂带来套利空间在驱动
对于海德园项目受欢迎的原因，业内认为与其区位、教育等因素有关。从地理位置来看，海德园西侧为安托山混凝土场，未来会改建为侨城东路连接滨海大道通往西丽，而西丽未来将成为最大的综合交通枢纽。深圳湾超级总部和香蜜湖新金融中心的建设，未来也会辐射到安托山板块，地段的稀缺性有较大增值潜力。教育资源方面，该项目目前划分在红岭实验小学的招生范围内，初中则在深圳高级中学南校区招生范围内，这所高中为深圳四大名校之一。
不过，业内人士指出，该项目受追捧一个更重要的原因是一、二手房价倒挂，对高端需求者来说会带来一定的套利空间。
58安居客研究院南部分院副总监吴春薇表示，深圳当前新盘市场情况呈现分化，冷热程度不均，大部分楼盘开盘当天能认购三成就算是较好的情况。海德园项目和周边二手房相比，价格上呈现倒挂，此外该项目处于新兴豪宅片区，楼盘品质也较高，价格优势明显，从而有较高的
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