中科白癜风公益惠民活动 http://baijiahao.baidu.com/s?id=1699992309497056482&wfr=spider&for=pc作者:房产速递二手成交价格稳中有升，学区房普遍领涨上了一个台阶，南山科技产业集聚，加上大前海概念，热点多同时也吸引较多外地投资客，价格一直在涨，对于改善置业的家庭来说，换优质物业，早换早享受，还保值增值。宝中紧靠前海，本身也是填海区域，10月25日前海双扩区消息，宝中又加了一把火，二手成交向好，有好多业主都调价，暂时不卖。反观其它区域，价格没这么明显，福田、罗湖没好学区的，也相对稳定。还有低总价上车盘，龙岗、布吉的小户型，近2年都变动小，但二手成交很活跃，过渡选择的多。步入双11，深圳豪宅标准*策只认面积，不认豪宅标准价格，豪宅税减免，二手的成交量、价提升，近一周的市场反馈异常火爆，各种调价返价的消息，具体数据要等月底再统计。10月份，各片区的二手成交量、成交均价：从成交套数来看，龙岗成交最多套，但是单价最低4.1万；单价最高是南山8万，确实是置业者的改善区域，南山的产业写字楼规划多，而且南山的4大教育集团，基本覆盖大部分楼盘。一、南山：南山年10月份共收集到二手房成交数据套,对比年9月份成交的套，成交有所降温，但是价格坚挺。豪宅后海深圳湾成交并不多，成交最活跃的还是前海、科技园、南油、西丽，总价万以下成交占6成。成交总价最高的华润悦府二期，建筑面积平，成交总价万。最低成交总价为南油区域：深华园，建筑面积33.81平商业产品，成交总价仅万。以及西丽区域：高发公寓，建筑面积21.28平，成交总价万。成交量前三的区域分别为：前海区域89套，南油区域77套，科技园区域75套；统计的套房源中，四房及以上房源76套，占比仅13.84%；三房房源套，占比30.05%；两房房源套，占比34.06%；一房房源套，占比22.04%。二、宝安：受前海扩容消息的影响，宝中近2个月成交火热，价格也是水涨船高，特别是宝安实验学区，西岸观邸户型赠送多，单过10万，凯旋城也成交2套4房，总价多万。宝中单价超过10万的，还有熙龙湾、壹方中心。宝中小户型成交活跃，一房就成交了14套，比如天健时尚空间、菁英趣庭、花样年、西城雅筑。碧海临近宝中，面貌也新，多一两站地铁也能享受宝中配套，单价6-7万，好点的3房普遍多万，幸福珺湾，松茂御龙湾、玉湖湾。翻身和西乡的价格差不多，算是宝安的老城区，旧小区比较多，成交很活跃，-万买2-3房是主流。福永和沙井是宝安的最北面，早期也是工业园和小产权为主。二手商品房少，近太空港片区，所以
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