中国人对买房有着狂热的情结，这种情结是深入骨髓，伴随着中国传统“家”文化而根深蒂固，一个人的成功与否被冠以房产的多寡，财力是否雄厚，这样的社会现象与社会意识是急需改善和引导，需要普罗大众以长远角度出发，看待购房问题也是如此。无论是新房还是二手房，都需要明白两者各有利弊，需要以购房者自身的理念、储蓄、家庭因素出发。今天小编就讲讲关于购置房产的准备和如何挑选新房？购置新房需要准备什么？一、了解区域内的房价水平影响价格的因素是价值和需求，房子作为不动产，市场需求大但同时供应量大，所以在购房前需要对区域楼盘房价大致了解。通常情况下随着配套设施的完善程度房价也会随之递增，偏僻的郊区和远离市中心的地段房价较低，性价比相对来说高，同理交通不方便，通勤时间较长，这方面就根据自身的需求仁者见仁，智者见智。二、确定购房目标买多大的房子？多少平？提前做好功课，了解公摊面积、楼间距、密度等问题，这些都是需要购房者自己提前调研清楚，当购房者已经有大致的心理价位时根据区域房价来计算自己所能承受的购房面积。切记，一切量力而行，不要将全部资产投入进去。三、考量自身能力不能只考虑前期的首付款，还要把以后的月供、水电、物业也考虑进去，如果买的是毛坯房，那么装修费用也是一笔很大的开支，每月的还款一定要提前做好准备，避免出现逾期不还的情况。怎样选择合适的新房？开发商因为目前新房大多为期房，买完期房后还要等上很长时间才能收房，所以开发商是否可靠就显得尤为重要。购买者购买新房时，应注意开发商的五证，一是建设用地规划许可证，二是建设工程规划许可证，三是施工许可证，四是国有土地使用证，五是商品房预售许可证，简称“五证”，购房者需要格外注意这五证是否齐全，否则后患无穷。地段买房还要注意看房子所在的地段如何，地段好的住宅，周边的交通和配套设施都较为完善，道路通行能力，路面状况，高峰拥堵情况等等，这些都是购房者在选择新房时需要重点
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