在房地产市场中，一直有买涨不买跌的传统，市场下行时，购房者相对保守，而市场处于上行趋势时，人们更愿意追涨。
当下，沈阳房地产市场正在经历一段让大家都比较痛苦的时刻，但随着各项政策的放开，市场似乎已经有了一些变化。原来一直处于下行空间的房地产市场，最近无论是新房还是二手房，均出现不同的程度的止跌情况，让购房者也逐渐开始有其他的看法。价格止跌带看、成交热度上涨从市场数据上看，年1月沈阳二手房均价为元/平，与上个月价格持平，价格止跌，这也是最近一段时间以来，价格一改往日下降趋势。虽然同比上年仍下降7.9%，但也让人们看到了希望。
从新增带看量和成交量上来看，也出现不同程度的增加。相信大家在朋友圈中也看到很多人转发单日成交套，市场逐渐回暖的消息，同时，也会看见一些中介或者销售人员发布成交信息。
二手房市场止跌，新房市场的情况也大致相仿。从整体上来看，由于各个房企的营销节点的变化，一些房企已经收回年前的优惠政策，只有部分房企提出了要在2月份涨价的信息。
但从销量上看，排名靠前的房企，多为有优惠政策的项目。综合来看，价格仍然是决定购房者购买与否的重要因素。
另外，在与很多中介和业内人士交谈后了解到，大家普遍对于今年的市场有所期待，觉得今年的市场会比去年好一些。但也有业内人士表示，今年市场的状态，主要看上半年的市场，重点看3月份的市场情况，如果3月份开始起势，那么今年的市场应该不会像去年那么难。朋友圈中各种关于涨势的宣传文案适时出手个人需求才是重点众所周知，单个的数据不足以证明一种市场现象，但是多个现象叠加在一起，就会让购房者心态产生一定的变化。一些人也在考虑，是不是现在应该要出手了，如果再不出手，是不是房价还会上涨，从而自己再次错失最佳的上车机会。
无论是想买新房还是二手房，购房者首先应该明确自己的买房需求，不应该人云亦云，也不要被市场中的宣传和声势所干扰。例如，听到有人说市场好了，马上要涨价了，就匆忙做决定。
如果是刚需型购房者，应该根据自己的生活需求、工作需求，选定好要买房的板块，不可满沈阳选房子，同时看好自己的需求，这个房子是用来自住还是学区，根据其中最重要的因素选择房源。
由于当下房贷利率对于刚需购房者比较友好，如果是刚需购房者，有心仪的房源，或者已经
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