记者｜张子怡
二手房参考价政策出台一周年后，深圳楼市只涨不跌的预期不再。
去年2月8日，深圳发布二手房参考价政策，这无疑是深圳楼市调控政策中最重要的一环，改变了深圳楼市的走向，使高涨不止的深圳房价开始进入平稳阶段，二手房成交量下滑至4.07万套、创十五年来最低水平。
现如今，二手房参考价政策落地一年，政策威力犹在，成交量仍没有起色。
乐有家研究中心数据显示，1月深圳二手住宅过户套，环比下跌25%，同比下跌78%。乐有家门店数据也显示，1月无论是新增房源量还是客户带看量，都出现了环比下滑，跌幅二至三成不等，春节前后业主与客户对楼市的热情都不太高。
从去年至今各月度走势来看，深圳今年1月份二手房过户量已经低于年10月的套年度低点，再次刷新近十年的历史新低。
总体来看，二手房参考价政策发布后，虽然去年3月、4月深圳二手住宅过户量依然维持在套以上，但市场实际成交量已是下滑状态；10月，深圳二手住宅过户量仅有套，为年3月以来的新低。
深圳中原研究中心监测显示，年全年，深圳二手住宅成交套数同比下滑57.3%至4.07万套，跌至十年来新低。
值得注意的是，在二手房参考价发布之际。深圳住建局有关负责人曾表示：深圳市房地产和城市建设发展研究中心将在调查分析基础上，以二手住房网签价格为基础，参考周边一手住房价格，综合形成全市住宅小区二手住房成交参考价格。同时，相关数据将定期在深圳市住房和建设局官方网站、
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