刚刚公布的2月份全国房价环比上涨0.2%的数据，让很多人似乎又看到了房价上涨的苗头，于是，又开始欢呼雀跃，对房价的未来预期抱有幻想；我可以负责任且直接地告诉你，别做梦了！
数据是2月与1月的环比，而非与去年2月的同比，数据存在绝对的造假嫌疑！房价环比上涨的根本原因，是租房价格和二手房价格被中介牵头，联合全国各大业主群集体控盘涨价所致，对普通大众极具迷惑性，亲信数据以为房地产彻底回暖，你就输了；事实情况是：涨价未遂，房子集体抛售潮已经开始了！
一边是国家统计局发布的2月全国楼市回暖数据，另一边却是大部分城市二手房挂牌量突然猛增，业主开始趁机出逃！
截至年2月，广州仅链家一家房产中介的二手房挂牌量即突破13万套，随着不少前期所购新房不断交付，未来会有越来越多房源流向二手房市场，挂售房源会持续增加；
截至年2月28日，东莞仅贝壳二手房一家房产中介的挂牌量就高达6.2万套，环比增长28%，一个月暴增1.4万套房源；
根据诸葛找房数据显示，截至年3月2日，成都房屋挂牌数量已达17万套，而去年初西安房屋挂牌数量为10万套，近一年时间猛增7万套房源；
近期，成都楼市火爆，二手房成交量和挂牌量同时暴增；2月份的新增挂牌量超过3.5万套，目前成都二手房库存已经高达20万套，很快有望突破历史峰值；
杭州住保房管数据显示，2月份二手房源新增挂牌2.3万套，其中住宅房源1.7万套；截至目前，杭州二手房存量约21万套，10%挂牌房源来自上个月，可见杭州的业主是多么的售楼心切，都在集体赶着尽快出逃；
截至目前，上海仅链家上的二手房挂牌量就有5.6万套，相比去年4万套增加了1.6万套，且上海还有很多二手房房源并未上架，根据上海本地自媒体淘屋统计，目前上海的二手房库存量已经达到16万套；
根据合肥房地产交易网的数据，目前合肥二手房挂牌量超过14万套，虽然2月成交量激增，但房东挂牌量也在快速上涨，新增近套房源挂牌；
虽然部分城市房价和成交量有所回暖，然而最终想要成交，只有降价才会有人询问，而对于涨价的房产也不过是有价无市罢了；数据显示，全国主要城市的二手房降价占大多数，哪怕成交量回暖的北京、上海也不例外；
北京的二手房成交量冲破了枯荣线，但北京二手房涨价房源占比仅有22.7%，降价房源占比却高达77.3%。
上海二手房成交量逼近枯荣线，但二手房房源中上涨比例仅有22.8%，下降比例则高达77.2%；
广州虽然很多开发商、业主都在集体喊涨，但实际二手房业主降价出货依然是主流；据贝壳研究院统计，广州二手房涨价占调价房源的比例为24.4%，下降2.4%，而降价房源占比75.6%，环比增加0.6%；
据诸葛找房披露的数据显示，目前南京二手房源中，涨价占比仅有20%，而降价占比却高达80%；
据统计，中国目前有6亿栋住房（不含未来新建），至少有1.3亿栋房屋待售，中国现有的房子够37亿人居住，可以满足中国未来50年的住房需求，目前的房子不是不够住，而是供过于求、严重过剩！
年我国人口开始出现负增长，随着00后婚育观念的集体改变，未来人口会成逐年下降趋势，住房土地会从投资属性转向自住属性；从以上房源挂牌量和价格走势可以看出，绝大部分的房东还是理性的，只有少数部分人还在抱有旧式的炒房思想，企图靠房子涨价牟取暴利。这些顽固不化的少数人最终将沦为时代的跳梁小丑，当数年后房子变成白菜价之时，就是他们的炒房梦彻底破灭之时；年起，历经20年的炒房时代彻底终结了！
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