导语：
不知道等到年底总结的时候，6月，会不会成为昆明二手房价格的分水岭？
根据国家统计局数据，昆明二手房价格在今年3、4、5月连续上涨，其中5月份0.5%的环比涨幅，居全国第一。不过，涨价势头戛然而止，6月昆明二手房价格同环比下跌。
对于大部分昆明二手房卖家来说，降价远早于6月就开始了。尤其是前两年没有把房子卖掉的业主，如今不知道后不后悔？
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主城个二手房小区近九成在跌
今年3-5月，昆明二手房市场的回暖，很大程度上，是因为去年经济下行和疫情因素影响，导致二手房买卖需求的延迟释放，房价出现阶段性调整。
叠加近两年新房市场受到房企暴露、停工延期等影响，导致部分需求从新房市场转移到二手次新房市场。
这类需求一般不考虑老旧小区，而是倾向于次新房。这类成交占比上升后，会在一定程度上拉高了昆明市场的二手房整体价格。
如果具体到小区，也就是说同一小区今年和去年、前年相比，二手房价格有什么变化呢？
可能，很多卖家已经有切身体会了：前年万没舍得卖，今年降到万还卖不出去。
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