随着楼市火热，二手房成交量直线上升，但伴之而来的则是二手房纠纷也暴增。从众多二手房纠纷案件来看，主要原因在于购房者签合同太过于草率，未保障自己的权益。对此，小编要说的是，二手房合同一定要这样签才能保障你的权益，否则就别签了！
1、签署正规合同
在二手房交易时，买卖双方一般都会用房管局提供的二手房买卖合同范本，在范本的基础上稍作改动。而民间合同多由卖方提供，买方此时就要多加注意了。
2、产权共有人都到场签字
一般来说，二手房都有多位产权共有人，如果有一位产权共有人不同意出售房产，那么即便是签了合同，也是无效的！所以在签约时，必须所有产权共有人都到场签字，并核实所有人的身份证件。
3、小心霸王条款
房产合同中都会隐藏一些霸王条款，如果购房者不能及时发现，势必会遭受巨大损失，比如买方无权调整合同，卖方延期交房可免责。
4、违约责任要明确
在二手房交易过程中，时常会遇到卖方违约的情况，所以合同中一定要明确违约责任，且违约支付的成本越高，交易越安全。
5、细分税费
一般来说，二手房交易都需要缴纳税费，但并非所有的税费都由买方承担，所以签合同时要细分税费，除非双方已达成一致。
6、约定卖方户口迁出时限
除了居住外，购房者买房的另一目的就是“买房落户”，但如果卖方不迁出户口，那么买方就无法迁入，所以一定要在合同中约定好卖方户口迁出时限，并明确超时补偿标准。
在二手房交易过程中，签订购房合同可是最关键的环节，如果购房者缺乏专业知识，那么不妨找个专业人士陪同签合同，只有这样，才能避免被坑，从而保障自己的权益。
联系电话：