注意！买卖二手房，新版合同示范文本来了~
近日，市住建局、市市场监管局联合发布《关于印发衢州市存量（二手）房出售经纪服务合同等合同示范文本的通知》（衢住建[]57号），对我市存量（二手）房出售经纪服务合同、承购经纪服务合同、买卖意向合同等3个新版合同示范文本做出规范。
新版合同示范文本自年8月20日起启用。原合同示范文本停止使用，已签订的合同继续有效。
那么，新版合同示范文本使用时有哪些注意事项呢？让我们一起来了解下。
使用说明
房地产经纪机构必须在经营场所展示合同示范文本，使当事人了解合同示范文本的全部内容，供服务对象选择。
监督市住房中心，市市场监管局
01、《衢州市存量（二手）房出售经纪服务合同》
经纪机构只能接受取得《不动产权证》或《土地使用权证》、《房屋所有权证》的房屋的出售委托。
本合同必须由从事该业务的1名经纪人或2名经纪人协理签名。
签订服务合同后，才能对外发布房源信息。
同一房源委托人可以跟多个机构签订服务合同，由多个机构对外发布信息。
《房地产经纪管理办法》中对经纪服务合同的具体规定要求，适用于本合同。
02、《衢州市存量（二手）房承购经纪服务合同》
经纪机构可以在开始提供经纪服务时，也可以在已确定交易房源、签订《买卖意向合同》前与承购方签订该合同。
本合同必须由从事该业务的1名经纪人或2名经纪人协理签名。
只有规范签订相关经纪服务合同的房源，后续才能在浙江*务网上的房屋交易模块签订网上《衢州市二手房买卖合同》。
《房地产经纪管理办法》中对经纪服务合同的具体规定要求，适用于本合同。
03、《衢州市存量（二手）房买卖意向合同》
经纪机构为买卖双方提供了经纪服务，就拟买卖的房屋达成意向时，应由买卖双方及经纪机构一起签署该份《存量（二手）房买卖意向合同》，对交易房屋的转让价款及支付时间、税费承担、权证办理等事宜进行约定，为下一步《二手房买卖合同》网签奠定基础，以更好地保障合同当事人的合法权益。
示范文本
衢州市存量（二手）房出售经纪服务合同
（示范文本）
衢州市存量（二手）房承购经纪服务合同
（示范文本）
衢州市存量（二手）房买卖意向合同
（示范文本）
来源：衢州发布
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