中介巨头贝壳找房市值一夜蒸发数十亿美元。
已经上线近5年的“杭州市二手房交易监管服务平台”，两天前突然上线了一个新功能——个人售房者可以跳过中介，在*府平台网站上自主挂牌房源。
厉害的是，这个功能一下子解决互联网售房两大痛点：一是所有房源都经过房管部门核验，保证“真房源”；二是房源信息仅向个人实名认证用户开放，中介经纪人员无法查看，防止骚扰。
杭州住保房管局一楼交易大厅还配套了一个自主交易窗口，如果购房者和房东谈妥了，可以去自主交易窗口进行网签，窗口提供全套合同范本、全流程引导。
一旦买卖双方可以通过*府平台顺畅交易，每套房的中介费可以省数万至数十万不等。这一新功能上线一日后，在美股上市的巨头贝壳找房(BEKE.US)市值蒸发数十亿美元。
房屋交易有望彻底去中介化
杭州市二手房交易监管服务平台隶属于杭州市住房保障和房产管理局，最早是为整治二手房交易乱象而建，年11月上线，最初的功能是建立全市二手房信息备案体系，包括房源挂牌信息和中介从业人员信息。
杭州曾称这是“全国首创*府主导的二手房交易信息发布权威平台，全国首创集二手房交易与中介管理于一体的综合性服务平台”，杭州市民可以在网站上搜索到全市所有在售二手房信息。杭州所有房屋中介从业人员都要在这个平台备案，并佩戴中介协会监制的实名服务牌上岗服务。
现在打开杭州市二手房交易监管服务平台网站首页，有“经纪管理”和“房源挂牌”两个选项，点击进入房源挂牌页面，则分为“委托经纪挂牌房源”和“个人自主挂牌房源”。
一名熟悉杭州楼市的分析人士指出，“个人自主挂牌房源”功能其实在网站上线之初就已经存在，但当时业主信息都是公开的，中介也能看见，也能发布挂牌信息，达不到“房东直挂”的效果。而近日网站进行了功能更新，对所有挂牌个人都做实名认证，已经注册为中介的人员无法在里面挂牌个人房源，也不能查看个人自主挂牌房源，杜绝了信息外泄。
通过*府主导的二手房交易平台买卖，对交易双方来说好处很多。首先是更安全、更真实，在房东提供足够的资料和填写登记表后，*府平台会给房源生成 的核验编码，不存在商业化互联网平台的“假房源”现象。
其次，买卖双方可以实现整个交易过程“去中介化”，购房者实名注册后，可以直接和房东取得联系，自行看房，约谈房价。而且由于中介无法查看个人自主挂牌信息，就失去了“横插一脚”的机会，无法垄断市场。因而买卖双方获得了自主选择的机会，避免交易信息差。
最重要的是，买卖双方可以省下日益高昂的中介费。近年来，不仅房价上涨，中介费率也水涨船高。按照大部分中介平均费率2.5%计，杭州一套-万的刚需二手房，中介费达到10万元上下；一套万以上的改善型二手房，中介费超过25万。
杭州这一动作也有可能向全国推广。 财经发现，杭州二手房交易监管服务平台上线约一年后，就获得住建部
联系电话：