为什么放了半年的房子，还卖不出去？为什么中介承诺了快速给我卖出去的，但如今却没有一个客户上门！
这到底为什么？因为，你的方法没用对！
如今房产市场进入寒冬，大家都想清掉手中的房子，快速变现，但是，无论怎么着急，就是卖不掉！
怎么办？不急！有办法！
如今，手里几套房的业主非常多，特别是大城市的本地人，以及炒房客，谁没个三套五套！房产税落地，给大家带来了恐慌，大面积抛售的可能性增加！
只要卖过房子的业主应该都知道，这个时候想卖套房子，非常的困难！说实话，真正意义上来说，想出手其实很容易，只要你愿意低价出售！但问题是，大家都不愿意！都想卖个好价钱！特别是核心区域的好房产，业主们都在静静的留意着房产市场的各种变化。
那么，我们到底该如何以满意的价格，快速抛售掉手里的房子，成了大家茶余饭后讨论的话题！好不容易赚到手了，却也只是个数字，焦虑情绪不断增加。
其实，你也大可不必如此纠结，只要你用对了方法，你的房子一样可以快速卖出去，甚至，可以卖个好价钱！
美姐今天，说说在行业内，可以快速脱手的方法！
也许我的这篇文章，业内人士会不高兴了，因为会影响到大家的利益！但是，我做自媒体的初衷是：帮买房人说话！再说了，时代在进步，这是趋势！我们不能逆市而行！是时候改变了！
话不多说，直接上干货！
你的房子为什么卖不出去？
因为，你没有广而告之！也许每天有大量买房人过来看房，但是，你这套房子，不是他想要的，而真正想要你房子的人，他没有看到你这套房源的信息！所以，你现在要做的，是如下这几个方面：
一、放盘
很多人卖房，他只把房源放到他家楼下的中介，甚至，中介告诉他，你不能把房源放给别的中介，而且还要签一份 代理的合约！说花钱给你装修，容易快速脱手，于是，你也就信了，和他们签了合约，但是没想到，放了一年半截，也无人问津！
为什么？因为他的客源有限，而真正想买你这套房的人，找不到你的房源。
记住：千万不要签 ！
正确的做法：把你要卖房的信息，放到方圆5公里以内的所有中介！不要错过了一家，大小中介都要放！
二、重金之下必有勇夫
说到这个话题，你可能会认为，我是做这个行业的，当然这会么说！错了！就是因为做这个行业，了解业内人士的卖房心理，才这么说！
干中介，无非就是想挣钱！而推动售房热情的，就是佣金！如果你还在因为佣金的点数讨价还价，请问，谁愿意为你卖命啊？好房子多的是，凭什么他要先推你这套？你是他的七大姑八大姨吗？
正确的做法是：高佣吸引，很明确的告诉中介，谁帮你卖掉这套房子，除了应该给的点数，你再额外给他奖金，至于给多少，就要根据你自己的实际情况了！但是你必须要懂得，重金之下必有勇夫这个道理！
愿意出高佣，也能体现出你的心胸与格局，时不时给个小红包鼓励鼓励，中介的小伙伴们，也会更有激情为你拼尽全力找客源。信不信由你！
以上方法也许你不认可，也没关系，那就要看你的运气了！
三、多配几把钥匙
现实生活中，很多业主，不愿意出配钥匙的那么几个钱，把钥匙放到一两个中介。你要知道，就算别的中介有你的房源信息，带看也是一件麻烦的事情，还得到有钥匙的中介处借，以至于很多中介不愿意推你的这套房子。
正确的做法是：不要省这几个钱，多配几把钥匙，放到各大中介，中介带看客户，会方便很多。
四、与租户解约，并快速搬出
我发现很多业主带租出售，这方法不可取！带看有租客的房屋，大多数租客不会配合上门看房，换作是我也不愿意让自己的隐私暴露在外人面前，而业主这么做，也是对租客的不尊重。
正确的做法是：与租客商量，说出你将出售房屋的想法，并协议请他搬出你即将出售的这套房屋，协商解决赔偿事宜。
五、全网发布房源信息
如果，你只是把房源信息放到周边中介，就想坐等客户上门，也并非万全之策，因为，从中介处上门的客户，是有限的！不能全覆盖！
特别是互联网时代，从我家闺女身上，从地铁上的低头族们，就看出了90，00后的小年轻们，就算几元钱的小东西，都会到网上扒拉，更别说房子了！而未来的购房大*，就是这群低头族们！所以，请你，不要忽略了从网上下手！
正确的做法是：到你所知道的所有房产软件上注册，比如：贝壳，安居客，以及像今日头条，百度，B站，知乎，腾讯等网站，把房源信息放上去，尽可能的全覆盖！
六、包装
在二手房市场上，我见到太多业主，出售房屋时根本不做任何清理，直接放到中介售卖！
你知道吗，这种屋子，给人的感受就是：脏！乱！差！看后非常不爽！更别说买了！二手房本就已经很旧，本人不建议重新装修后出售，因为，就算你装修了，也未必符合接盘人的要求！还不如以真实的面貌呈现给客人！
正确的做法是：把屋子里里外外，好好整理一番！特别是清洁，要彻底打扫！尤其是厨房与卫生间，不留死角！总之，呈现给人的感觉，一定要舒服！
七、拍摄
我发现，许多业主放盘，中介要他提供图片，他就随意的拍了几张，别说美感了，甚至家里的内衣都给拍了出来！
自媒体人非常清楚，一张非常吸引人的图片以及标题，能给你带来多少流量！由此可以得出，图片与标题是多么的重要！
正确的做法是：屋子整理好后，用高清摄像机，或者手机，拍摄出清晰的照片，不要过度修剪，否则会给人以不真实的感觉！然后再转发给中介，或者发布上网。你的成功率，会高很多。
八、价格
至于价格，你不能放得太低，但也不要太高，太低了，线下中介不好定价，太高了，无人问津。
正确的做法是：先了解所在片区的均价，不高不低，中间价！
温馨提醒：重新开一个电话，房子卖掉后注销掉！切记！
以上卖房策略，希望能对你有所帮助！
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