指已经列入国家计划，由城市*府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以比较微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。
02:33No.1一类经适房
房屋取得方式：一般向*府或单位申请，排队或摇号取得
产权证上关键词：“向社会公开销售”“经济适用房”
产权转移条件：购房满5年（产权证、契税票的填发日期）
年4月11日前购买的（以购房合同日期为准），缴纳计税价*10%的综合地价款
年4月11日后购买的（以购房合同日期为准），缴纳（计税价-原值）*70%的综合地价款，且需去户籍所在地住房保障办公室开具《*府不予优先回购证明》
若该一类经适房属于“国家重点拆迁工程”，则不分时间，只需缴纳计税价*10%的综合地价款
若业主取得一类经适房时面积超标，且超标部分已缴纳过综合地价款，本次缴纳综合地价款可获相应减免，本次缴纳金额=本次应缴金额-已缴纳金额
No.2
《*府不予优先回购证明》的办理
携带材料：
出售的房屋产权证、原购房合同及完税证明（产权证满五年的不用契税票）。产权人及产权人配偶（如有）的身份证、户口本（婚姻状况应与实际相符）、婚姻关系证明。若产权人及配偶（如有）一方无法到场，需携带由公证部门出具的委托公证书原件及受托人身份证.
办理地点:
本地户籍：产权人户口所在地住房保障办公室办理
外地户籍：房屋所在区县住房保障办公室办理
有效期：
一般标注在证明上
No.3
二类经济适用房
房屋取得方式：一般为老旧小区、村落拆迁，回迁，*府或开发商提供的保障住房
产权证上关键词：“按经济适用房管理”、“回迁”、“安居”、“康居”字样
产权转移条件为：
可直接交易，过户时需缴纳计税价*3%的土地出让金
二类经济适用房中有一种集资建房，需满5年出售，缴纳计税价*10%的土地出让金
东城区的“按商品房管理”的回迁房，不交土地出让金，其他税费同商品房
No.4
集资建房
集资建房——二类经适房中有一类特殊房屋
判定标准：依据业主原始购房合同/购房协议判断，若业主是从“北京市住宅合作社”或“区住宅合作社”购买的房产，就是集资建房
产权转移条件为：
需房本或者契税票填发日期满5年，单位同意其出售且缴纳计税价*10%的土地出让金
《关于房改售房若干问题的通知》京国土房管改字[]第号规定：
居民办理加入住宅合作社手续后，参加住宅合作社集资建房，个人按实际建造费用集资且单价高于当年房改成本价的，所购住房执行经济适用住房的产权规定。
*产性质的经济适用房、央产房的保障性住房（央产经适房）一律不可出售
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