《民法典》一共有条法律法规，涉及到了我们生活中的各个方面。
一个人从出生的那一刻开始，就和《民法典》脱离不了关系，上学，就业，结婚，生子，买车买房，邻里纠纷等等，大事小事，大矛盾小纠纷都做了全面的规定。
这里提到房贷没有还完，房子也能够直接办理过户，这是民法典出台后对房产买卖制度的一项严重变化。
如今有贷款的商品房在转让之前，必需把贷款还清，解除银行抵押之后才干办理房产过户。这一规则增加了房产买卖的时间，同时对还贷有难度的售房者来说，增加了买卖的难度。
新规之后，贷款没有还清也能够买卖过户，并不需求贷款银行的同意，但必需要通知银行。
《民法典》生效后，准备买房（特别是买二手房、学区房）的朋友们留意了：今年买房有个坑，买前少走这一步，你买的房既住不进去，也卖不了。
公布的《民法典》新增了1种权益：居住权
《民法典》第条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。从这一条可以看出，居住权是一种占有、使用他人拥有所有权的房屋的权利。
简单而言，居住权，便是按照商定取得的，在别人住宅内寓居的权益。
居住权何时消灭？
《民法典》第条规定，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。由此可见，居住权于两种情形发生时消灭，即居住权期限届满与居住权人死亡。另外，与居住权登记设立对应的是，居住权消灭时当事人也需到登记机构办理注销登记。
除了新增“寓居权”外，《民法典》在房产方面还有不少新的规则，比方：
1、找中介买房，不能跳单，要付报酬。
以前有些买家经过中介联络上卖家后，为了省下中介费，就私自与对方联络，选择避开中介完成买卖。以前中介只能骂一句，如今是有权起诉这种行为了。
2、房子满70年产权后，将自动续期。
有不少网友总是庸人自扰，担忧自家房子产权到期后会被收回，如今就不用担忧啦，到期自动续期，房子还是你家的。
3、房东卖房，租户能够继续住。
总有一些房东为了卖掉房子，就蛮横请求租户解约，有的不只态度不好，以至还不给补偿，让人愤慨。如今他们不敢这样做了，只需合同没到期，即便房子卖进来，租户也能继续住。
还有一项需特别留意了，独生子女不一定能全部继承父母的房产。
1、父母亲不愿意把本人的房产和家庭财富交遗留给子女们，而经过遗言的方式把房产继承给了其别人（能够是旁系亲属，也能够是一位朋友）。
2、假如房子是共同持有，或者设置了寓居权等特殊情形，子女们也是无法%继承和运用这套房产的。
3、新的规则请求，扩展继承人范围，外甥、外甥女、侄儿、侄女等都能够依法继承父母房产。
《民法典》已在年1月1日起正式生效，一共包含条法规，对我们老百姓的生活有着严重影响。我们每个人从出生到上学，毕业找工作，结婚生子，买房买车，直至养老送终继承家产，都与这部法典息息相关。
意大利 的法学家切萨雷贝卡利亚说：让法律的力量跟随着我们，就像影子跟随着身体一样，时刻约束并指导我们的行为，让法律变成我们的生活方式。
学法懂法，便可眼明心亮，规避风险，在涉及纠纷时，可依法维护自己的切身利益，在社会生活中游刃有余。
就能让我们防止成为法盲，有事无事多翻翻这本书，不但能够从各方面帮我们减少损失，更能学法普法，遇事不慌张！
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