泰州市区二手房交易合同网签备案不仅在*府服务窗口可以办,现在,在部分房产中介机构也可以直接办了。目前,六家中介公司正在试运行中。
现状群众多跑不少路
二手房交易合同网签备案是二手房交易中必不可少的手续。合同网签,意味着同一套房源只能网签一次,可以限制“一房多卖”的行为。在合同网签之前,还将进行交易核验,这是核验二手房是否符合交易条件,比如安置房、经济适用房、人才购房券购房等上市交易均要符合相应的*策;合同网签之后,还可以申请资金监管,这就相当于二手房交易的“支付宝”。
以前,二手房交易双方在房产中介公司签订合同后,就必须到*府服务窗口办理合同网签备案手续。在市区(不含姜堰),一共有五家窗口单位可以办理,分别是泰州市存量房交易中心、泰州市不动产登记中心以及海陵、高港、医药高新区的*府服务大厅。
“这样一来,就存在不少问题:首先,二手房交易双方在中介公司签合同后,还要约定好统一的时间和地点跑到*府服务窗口来,群众多跑了路;其次,在*府服务窗口,非工作日办不了合同网签备案,群众也不方便。”市住房事业发展中心主任杨坤说。
对策试点设立便民点
“刚刚召开的市委全会提出,干好民生工作必须敢于自加压力,我们多给自己找困难,群众才能不困难;我们多给自己添麻烦,群众才能不麻烦;我们自己多操心,群众才能少烦心。”杨坤说,如何深化“放管服”改革,方便群众办事是他们一直考虑的问题。
现在,二手房交易合同网签备案可以在部分房产中介机构直接办了。市存量房交易中心在信誉好、业务量大的房产中介门店设立便民服务网点,无论是中介房源还是自行交易房源,二手房交易网签业务都可以直接在试点的中介门店免费办理。
目前,试点的房产中介机构有6家,在这6家试点的中介公司,存量房交易系统均已上线。二手房交易双方在中介公司办理业务后,即可直接办理合同网签备案手续,而且,每周七天,每天12个小时均可办理,极大地方便了交易双方“下班办”“休息办”。
效果老百姓方便多了
上周六,市民赵女士在比特房产完成了合同网签备案。赵女士说,她平时上班很忙,也很难请假,只有周末有时间。合同网签备案在中介直接办,而且,周末也可办,对她来说,确实方便多了。
自去年12月初正式开展试点以来,六家试点中介机构共办理套网签备案与资金监管业务,其中,非工作时间共办理36套。
据了解,市存量房交易中心将在试点的基础上,在房产中介机构全面推行二手房交易合同网签备案,届时,将实现二手房交易合同网签备案就近办、随时办。
此外,市存量房交易中心在推进“便民点”打造的同时,做好服务中心的示范引领,大厅设置志愿服务岗,穿戴红马甲上岗,为群众提供引导咨询等服务,免费提供老花镜、手机充电、急救箱、雨伞等便民物品,提供线上、线下多种服务套餐,开通“老、弱、病、残、孕”绿色通道,特殊情况主动上门办理。
记者严小乔通讯员赵小伟
六家试点中介名单
●泰州市比特房地产经纪有限公司(迎春西路26号)
●泰州市新世纪房产经纪有限公司(海陵南路号)
●泰州市中环地产顾问有限公司(永泰路号二楼)
●泰州市添佳房地产经纪有限公司(海陵区时代花园8幢室)
●泰州市海陵区众友房产经纪有限公司(鼓楼南路-80三楼)
●泰州市祥龙房地产有限公司(海陵区稻河湾52号)