老破房子的“第二春”来了，位置优势明显，但房价很难上涨自从年年底开始，整个楼市开始有个新的变化，那么就是重点调控二手房。比如深圳就建立了二手房指导价，其他一些城市也陆续推出了类似的措施，最直接的现象就是二手房交易下降，整个楼市也受到了很大的影响。在很多城市中，深圳受到的影响 ，据说8月份深圳二手房交易下降了80%，到了年2月的时候，二手房过户仅仅套，这是自从楼市开放以来的 点。至于其他一些出台二手房指导价的城市，成交量也出现了下跌，在楼市变冷的情况下，整个二手房情况形势更加严峻。比如上海，某老旧小区直接降价百万， 还是未成交。可以说，在这个时候，老破小区已经被很多人给抛弃了。但进入3月份以后，整个楼市似乎发生了巨大的变化，未来老破小会迎来“第二春”。从*策来说，自从年开始，整个楼市*策迎来了巨大的改变，未来全国会对17万个小区进行旧改。从旧改内容来看有三个方面：1、水电等基础进行改善。2、加装车位、电梯等，增加小区的基础设施。3、改善托育、养老等服务。从这三点看是利好买房人的。未来如果这三点真的落实了，那么老旧小区的居住会得到很大的提升，这个时候老旧小区会迎来很大的提升。在棚改基本结束的情况下，各个城市开始削弱房子的教育属性，不少老旧小区的价值开始下跌，为什么呢？老破小区居住体验太差，如果不是等着拆迁或者学区房加持，很多人不会选择老破小区。秒懂认为，在对老旧小区改造之后，部分老破小区可能会迎来“第二春”，从居住体验来说会带来巨大的体验。对老破小区来说，建造的时间早，地理位置也会比较好。随着城市的发展，规模不断地扩张，老旧小区变成了繁华的地段。从这点来看，老旧小区优势比较明显，这对买房人的吸引力比较大。要知道，很多地产大佬曾说过，买房要看地段。对房子来说，只要地段比较多，那么周边的各种配套就会比较齐全，这些基础设施会给居民生活带来很大的便利。这就是为什么很多地产大佬一直说买房强调地段的根本原因。好的地段不仅居住体验好，并且房子更加保值。毕竟在当下的楼市，买房赚钱的概率越来越低。在这个时候，房子体验好坏，位置方便与否就显得各位重要。这才是老破小区 的利好。和一些新项目相比，老破小区 的优势就是位置，但同时由于设计年代久远以及位置，环境不好，管理不到位，因此居住体验很不好，因此很多人都抛弃了老破小区。但随着棚改结束，旧改开始，老旧小区的跟踪问题会得到很大的改善，这个时候老破小区的居住体验得到很大的提升。这个时候，很多人大概率不会嫌弃老破房子了，未来会变得更加抢手。那么问题来了，未来老破小区的房价会不会上涨呢？秒懂认为，未必。现在的楼市已经发生了巨大的变化。从买房需求来看，其实整体上正在减少，整个楼市是过剩的状态，未来老破小区可能会发生变化，但房价上涨的可能性不大。对买房人来说，如果经济实力足够，并且有买房需求，碰到类似的老破小区，秒懂认为可以去买，因此如果有充足的经济实力，也有足够的购房需求的人，在遇到合适的老旧小区的时候，笔者觉得还是要果断出手。特别是在利好消息还没发挥作用的时候，现在老旧小区的价格基本上处于 的水平，买房就等于捡漏。最起码现在到处都是降价抛售老旧小区的业主，只能购房者点头就能获得几十万甚至上百万的优惠。当然好消息就是，现在的楼市毕竟是一个要保持稳定的楼市，所以就算房价会出现上涨，但涨幅也会被控制在一定的范围内。特别是以前经常会有炒房者炒作老旧小区，把老旧小区的房价炒到一个远超合理水平的地步，所以未来对老旧小区的房价限制会更严格，绝不会让房价出现大幅度上涨的可能。
了解楼市资讯、买房
转载请注明：http://www.abachildren.com/hbyx/305.html
联系电话：