楼市调控之后市场上就开始出现下滑趋势了，全国各地的楼市成交量都呈现出明显的下跌趋势，而进入到年这种表现更加明显，毕竟这段特殊时期对楼市影响实在是太大了。根据数据显示，1-2月期间北京链家二手房实时成交量同比下降约57.8%，也就是说目前北京的二手房市场可以用“腰斩”来形容。在中国楼市里北京向来就有风向标的作用，现在北京楼市出现如此巨大下滑，可想而知其他城市的二手房市场就算没有出现“腰斩”的现象，但也会出现明显下降。所以现在楼市专家们都一致断定，这段特殊时期会给楼市带来巨大压力，不过这种压力也会加速楼市回归稳定的步伐！
大家都知道现在行情下楼市最难受的应该就是开发商和炒房者了，因为现在市场上不仅是二手房成交量出现了明显下跌，就连新房成交量也受到巨大影响，毕竟很多开发商的售楼处都关停了，虽然开通网上售房渠道但销量依旧不容乐观。实际上最近一段时间市场上出现了很多降价促销的开发商，目的就是为了通过优惠来刺激大家的购房需求，但降价促销势必会影响开发商的利润，毕竟现在市场上的盖房成本并不低一旦开发商降低价格，那么利润肯定会大不如前。房地产行业是一个利润非常高的行业，这也是为什么前十几年楼市会不断上涨的原因，就是因为利润太高，想进来分蛋糕的人多，而现在随着开发商利润降低，就算房地产还能赚钱，但愿意投资的人肯定会变少，当大家都不再想着利用房地产发财的时候，楼市自然就稳定了。
最重要的是，因为最近一段时间楼市受到的压力过大，所以很多地方都出台了*策稳定楼市行情，其中不少*策都是给刚需直接带来利益的，例如发放购房补贴、降低公积金首付门槛等，在这些*策的作用下刚需买房难度的确降低了很多。虽然说有不少人担心这些*策会给楼市带来上涨动力，但其实仔细分析就能发现这些*策依旧是以稳定为前提，只要*策利好楼市那么在目前楼市明显供过于求的背景下，市场上的房价肯定会继续保持平稳运行。毕竟不管是从人口增长方面来看，还是从楼市空置率方面来看，房地产市场里的供需关系明显不会支撑房价上涨。而且这段特殊时期还会让购房者进一步思考是否需要买房这个问题，刚需对待买房这件事越理智，楼市就会越稳定。
其实在笔者看来，楼市成交出现下滑是很正常的现象，就算没有这段特殊时间的影响市场上的成交也会出现下滑，毕竟中国房地产市场已经发展了二十多年了，楼市购房需求已经基本上得到了满足，在这样的情况下市场上的刚需购房需求本来就在不断减少，楼市成交量下滑是很正常的一件事。所以现在楼市成交下滑只能说明楼市里的投资需求正在被慢慢挤压出去，一旦这些投资需求都消失了，那么市场不久回归稳定了吗？毕竟前面这些年楼市上涨跟投资性需求是分不开的。
联系电话：