8月4日，成都市第三批二手住房成交参考价出炉，共涉及成都13个区域，共个小区。不出意料，在本次指导价中，几乎所有房源均被打折。这次二手房重点从数据精细化、使用面积真实性、打压“学区房”落地执行方面，做出合理调整和规划。
目前成都已经公布了一、二圈层个小区的二手房成交指导价。
第三批住宅小区二手住房成交参考价格
简单总结一下，这批参考价主要三大特色：
01.指导价格更精细化
因为很多楼盘都是分几期面市，就会有一期是高层，二期是洋房；一期二期隔了几年；一期清水，二期精装等等不同情况。
不同期不同价执行得更细致了，比如郫都区的橙郡一期和三期精细到了48元/㎡的差价。
02.考虑到使用的面积
大家也看到了融创四海逸家，指导价元/㎡，是此批次最高价的项目。
安居客上面显示8月挂牌价元/㎡，如此稳固的一部分原因可能是四海逸家是出了名大赠送，有些房源产权88㎡，实用面积能达到近㎡。
03.开始对“学区房”下手
这次的指导价也开始对学区房下手了，比如青羊区的实业街17院，指导价为元/㎡，直接打六折来个腰斩
这两个月，教育领域动作频繁。课外教育机构调整与打压“学区房”概念并行。
青羊区的实业街17号，是楼龄较长的老小区，孩子就读于成都“五朵金花之一”的泡桐树小学。原来挂牌价为3.8-3.9万/㎡，如今官方指导价仅为元/㎡，直接打了6折！
今天出台的第三批次指导价涵盖了更多的热门楼盘，这次的楼盘几乎都被打折降温（天太热，让你冷静冷静）
也有朋友说，现在是刚需上车的最好机会，建议无缘新房的刚需在这个时间段内赶紧贷款买房。
最后，欢迎大家在评论区聊聊，这批次指导价，你们小区或者你
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