今天继续很热啊。
上午我和一个开发商的朋友聊天，他说他们现在已经是晚上施工了，从晚上干到第二天早上，就这样每天还有十几个人中暑，实在太难了。。。
我问这会不会影响交付，他说这倒不至于，也就1、2个月的事，而且又不是不干活，后面赶一赶就上来了，所以大家倒也不必担心。
反过来，如果哪家开发商以高温为由延迟交付，那只能说明一点，就是它要暴雷了。。。。
今天股市大涨，不知道怎么回事。
第一个可能，传闻注册制要全面落地，所以券商暴涨。注册制对A股肯定是个大利好，游戏更新了，等级上限提高了，新副本出现了，老玩家肯定要回流，而玩的人多了，股价也就涨了。
第二个可能，昨晚美国CPI不及预期，导致美股大涨，影响了我们。昨晚美国CPI8.5%，低于8.7%的预期，意味着美国加息初见成效，速度可能会放缓，利好股市。
其他没啥，说说房子吧。
今天说个小事，那就是7月份的二手房成交量。
最近南京7月二手房成交量出来了，套，为今年来最高，各路媒体一阵惊呼。
然而这个数据与我们感知是完全不同的，毕竟我无论从中介还是售楼处得到的消息都是，根本没人来看房。
为什么会出现这个情况呢？
其实很好理解，因为二手房成交数据本身就存在延迟。比如6月定的房子，要到7月甚至8月才能过户，只有去房产局交税过户了才计入当月数据，于是就这样了。
5月中旬我们迎来了限售的大放松，办证3年变成备案3年，导致那2个礼拜市场非常亢奋，成交量大涨，后面6月又延续了一下，最后由于没有持续利好出台，楼市才慢慢凉了下来。
从上面那张图表也可以看出，5月大放松的时候，成交量反而是很低的，因为真正过户是在6、7月份。同理6月份的成交要到7、8月份才能计入数据。
根据最新数据，8月1日-8月7日，南京全市二手房成交量套，这么算下来一个月成交也就在套出头吧，很明显又回去了。
更为及时的数据应该是新房成交量，因为这东西几乎是卖一套算一套。
7月南京新房成交套，而6月成交套，跌了20%，比较符合市场感知。
所以7月二手房真实成交应该是很惨的。
不过也不必悲观，毕竟是天气太热的锅。要买房的早晚会买，我想9月份天气凉快下来后，还是会有一波反弹的。
另外，我个人觉得，如果你急着卖房，现在也不是个降价的好时候，因为降价也没人买。
我的意思是，本来降20万就能卖掉的，因为现在天气太热情绪太低，需要降30万才能卖掉，那又何必呢？等9月份再说吧。
有人问，这些数据在哪里可以查到。
很简单，你百度“南京网上房地产”，进入房产局
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