相比新房来说，二手房具备现房，有房产证，周边配套成熟的优势，那是不是说明买二手房就万无一失呢？不一定，有4件事买卖前后都要注意，否则，不只损失钱，可能还要背上刑事责任：
第一，雨雪天去看房
晴天看房，房子的很多问题根本不能查验，比如窗户的密闭性是否良好，房间保温性如何，隔音效果怎么样等等。房子是作为我们长期生活的住所，而一年天，很难保证有哪些恶劣天气出现，比如今年，已经有河南和山西出现了特大暴雨灾害，除了平房外，楼房也因为暴雨洪涝导致房屋损毁。因此，只有在一些比较差的天气去看房，才能知道房子的安全性是否合格。
第二，在周边实地调研
不要只听信中介和房东对房子的介绍，他们是希望交易促成的，房子卖得越好，房东和中介自然赚得越多，而房子的价值一般就是在周边的配套资源上。对房东和中介口中的规划和配套要自己进行实地调研，比如，房子临近的学校到底是普通学校还是真的重点学校，学校入学*策是什么，比如太原现在要求一套房6年内只有一个小学学位，如果你买房后，时间不足，孩子也无法正常入学。再比如，房子周围还未施工的规划到底是真是假，如果真的有文件出台，本地规划局，房管局，国土局等
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