心系山区北京中科医院温情相伴 http://baidianfeng.39.net/a_cjzz/180416/6169853.html买房是一件复杂的事情，买二手房就是一件更加复杂的事情了！很多人在买新房的时候都不知道该怎么办，就更不要说是买二手房了！购房者都希望能买到理想的好房子。如今，买二手房的人也是越来越多了，二手房具有即买即住的特点，且能够看得到实物，这就让很多人感觉到放心。那么，二手房应该怎么选？如何才能选到好房子？一、选社区一个社区的好坏直接影响到日后的生活质量。选一个好的社区要从内部及外部因素综合来考虑。外部的交通要比较便利，生活配套的超市、学校等比较齐全。对于内部而言，内部设计是否人性化，譬如户型是否实用、南北对流、户户有景，是否实现人车分流等，都是值得注意的。二、居住氛围俗话说的好，远亲不如近邻。一个害的居住环境，肯定是需要一个好的邻居。在挑选二手房的时候要看看周边居民的居住习惯。社区的邻里关系越和谐，那么居住氛围就越融洽。尤其在下一代的素质培养上，一个从小就在良好环境下成长的孩子更容易成才。三、选物业二手房肯定是已经有物业公司了，大家完全可以打听一下物业公司的状况，服务是否到位。如果物业服务有问题，这样的小区也是不能买的。二手房所在小区的停车位、物业管理水平、小区绿化情况都是影响生活的关键因素，购房者需要了解。除此之外，了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式同样是影响买家之后日常居住生活的关键。四、房屋结构很多的二手房结构都是经过原房主改造过的，房屋结构通较复杂，结构一般较差。因此，选购时要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无严重破坏结构的装修，有无私搭、改建，主体结构损坏等隐患。尤其是看一下承重墙是否有破损，如果承重墙出现问题，这样的房子是艰巨的不能购买的。五、房屋产权选购二手房时一定要特别的注意房屋产权问题，否则会导致交了钱却没有买到房的严重后果。要特别要注意产权证上的产权人与卖房人是否为同一人。如不是同一个人，在后期过户的过程中很可能会发生纠纷。确认产权的完整性，有没有抵押、共有人等。并向有关房部门查验房屋产权来源及其合法性。买房无小事，以上这些购买二手房需要注意的事项大家一定要注意，千万不能马虎大意了！购买二手房应该问清楚房屋剩余的使用年限、房屋的质量、考察小区的配套和环境、留意小区的安保等相关问题；还要考虑到自己家庭居住人口的构成。
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