「本文来源：上游新闻」21日，网上突然传出“广州二手房贷可以不用参考指导价”的消息，震惊市场。但真相是：部分小区房产的成交价已经低于指导价了，指导价自然也就无效了。但高于指导价的房源，还是要根据指导价来评估，这一点是不能松的。爆出这样的大“瓜”，背后是二手房市场真的“冷”了。就在几天前，国家统计局发布了《年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》数据，在二手房方面，仅赣州、三亚、海口、大连4城环比上涨，64城下跌，2城持平。这是7年来，楼市首次出现新房、二手房全面普跌现象。为此，多城陆续出台限跌令，据不完全统计，全国已经有21城发布了“限跌令”。当下，房产中介的朋友圈打着“房东挥泪”、“降价抛售”旗号的房源早已司空见惯。市场下行，重庆的二手房具体表现如何呢？（资料图片，君生/摄）挂牌量不断攀升挂牌均价小幅下降与持续下行的市场行情相对应的，是重庆近年来不断攀升的二手房挂牌量。在贝壳找房上，年3月，重庆二手房挂牌数量接近6万套，7月突破10万套，10月突破12万套；到年4月，这一数据已达14万余套，11月份超过17万套；年7月14万套，8月15万套，10月达到16万套。（来源：山城数据
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