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链家下调中介费,一夜间超1000套二手房

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9月26日,一条消息震动了整个地产圈。

国内最大的连锁房产中介链家,突然高调宣布对现行二手房交易服务费的收取方式和标准进行调整,把从诞生之日起就雷打不动的中介费率从2.7%下调到了2%。

同时,收费模式也将从单边收取佣金转变为双边收佣,即从买卖双方各收取1%的中介费。

具体到一个居民家庭,中介费下调能节约多少钱?

以一套总成交价为万元的二手房为例,按照之前的收费标准,需要支付13.5万元的中介费;调整收费方式和标准后,买方和卖方则各需要支付5万元的中介费,为买卖双方节省了3.5万元。

消息一出,很多人都坐不住了。

特别是最近才给链家付了高昂中介费的业主们,一个个简直是遭遇了背刺。

毕竟按照现在的房价,一二线城市随便一笔房屋买卖,就是好几百万的交易,0.7%算下来,差价也都要大几万块。

特别是买一卖一的客户,跟房东房客谈单砍价聊的嘴皮子都破了,也没砍下多少钱,结果一下子对比9月25号以后的买房人,轻松就省了一笔中介费,你说气不气?

还有不少客户反应在临期前被催着签单交钱,让尽快履行变更合同流程,可见链接内部人员是十分清楚要降佣金和双边信息的。

如果知道政策要变,还催着用户紧急交钱,这是在牺牲用户的利益来满足自己的利益,也没有满足消费者的知情权,显失公平。

并且,就目前的舆论趋势来看,链家显然没有打算对老客户的补偿措施或者相应的对策。

除了链家的客户坐不住,很多小中介们也坐不住了。

要知道,以链家,贝壳以及旗下的加盟店,一直以来占据着市场上很大的份额。

之前有中指研究院的数据披露,全国每成交5套房,其中一套就是链家卖出的。

那链家为什么还要公开推出这个政策?

说到底可能还是为了挤压行业生态,一直以来靠更低收费生存的中小型中介恐遭遇灭门之灾。

毕竟,没有一个行业在垄断之下还能够得到健康发展,也没有一个行业在垄断的情况下消费者能得到好处。

楼市,信心比黄金更重要!

上月底,大规模的政策放松潮,席卷而来。持续到现在,连一线城市广州也忍不住对限购下手了。

其实,合肥9月15日的新政后,市场行情还是有起色的,新房和二手房数据纷纷扭转颓势。

然而,这几天楼市行情再次出现滑落!

根据数据显示,9月21日合肥市区+三县共成交二手房住宅套,环比开始出现回落。

其实,从北上广深到合肥、南京等城市,现在都在面临一个尴尬的局面:

挂牌量激增,但是成交量跟不上,房东卖房愈发艰难,交易周期也明显延长。

根据某研究机构检测的数据,全国13个重点城市,6月份二手房挂牌量均环比高于年初。

相比天天看邻居降价卖房,更可怕的事情是,现在二手房根本就卖不出去……

01.

合肥1天新增套二手房

超套降价甩卖…

根据某平台数据显示,合肥二手房挂牌量已经超过11万套,其实如果加上三县和其它平台去重的数据,这个量会更高。

值得


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