来源：凤凰网房产南京站
近期，南京楼市表现低迷，新房周成交量两连跌，二手房周成交量连续三周回落。但与此同时，二手房的挂牌量却还在不断攀升！
南京的房子正在越卖越多！
成交、挂牌、均价齐降，刚需仍是主流
根据我爱我家南京研究院数据显示，上周南京全市二手房成交套（含高淳、溧水），其中主城区成交套，环比下降4.8%。二手房市场已经连续三周环比轻微回落，基本周成交量维持在套左右。
-年南京二手住宅周成交量及环比情况
（说明：该数据为南京网上房地产官方发布数据，经核实为过户量情况，存在一定的滞后性，不能完全代表当前市场情况，仅供参考。）
同时，根据数据，上周南京二手房新增挂牌量套，环比小幅减少2.5%;新增挂牌房源均价元/㎡，环比下降1.6%，挂牌从量价两个方面来看，南京市二手房市场处于下行状态。
-年南京二手住宅周新增挂牌量价情况
数据来源：我爱我家南京研究院，单位：套、元/㎡
根据二手房交易网站数据显示，当前南京市二手房挂牌量达套，相较此前的挂牌量仍然是处于上涨态势，二手房库存总量不容乐观。
从二手房交易网站成交记录来看，在当前二手房交易中，较低总价的刚需住房仍然占据着绝对的主力。
而位于中部的改善型住房多以降价成交，以价换量仍然是二手房交易的主旋律。
诸如，在5月28日成交的一套台城花园的房源，成交总价为万元，单价元/㎡。
目前该小区在二手房交易网站上的挂牌均价为元/㎡，上述成交房源均价相较于当前小区的挂牌均价做出了一定程度的价格让步。
并且，纵观小区近期成交记录，在此套房源成交前两月，该小区还有一套均价元/㎡的小面积房源出售，单价远高于刚刚成交的这套房源单价。
但在高端改善的二手房方面，一些楼盘的价格表现依然坚挺，呈现出一种与整体二手市场以价还量背道而驰的效果。
诸如鼓楼区一直为人所
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