过去很多人投资买房就是为了应对通胀，因为每年房价的上涨要远大于物价上涨，而且投资买房是可以加杠杆的，这样可以进一步放大投资者的回报率。而其他如银行存款、股市、基金、银行理财产品，要么跑不赢通胀，要么还有亏掉本金的风险。资料显示，房子占我国居民家庭总资产的77%，另有23%的资产才是金融资产，可见我国居民把宝都押在了房产地产上面。
而从年开始，买房抗通胀周期已经结束了。已经有越来越多的城市加入到房价下跌的队伍中来，10月，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有58个、62个，比上月分别增加4个、1个。与此同时，前10月全国新建商品房销售面积，以及销售额也都双双下滑。
值得一提的是，现在二手房挂牌量也开始激增。十月份，二手房挂牌量超过10万套，出现在15个城市：重庆、武汉、杭州、成都、苏州、天津、青岛、南京、西安、北京、沈阳、广州、大连、合肥、佛山。其中，重庆二手房挂牌量就达到了25万套，武汉20万套。就连北京的二手房挂牌量也超过了13万套。专家预测，未来还会有更多的城市二手房挂牌量超过10万套。
导致各地二手房挂牌量猛增的原因有以下几个：第一，年以来，国内各地房价都已经停止上涨，持有大量房产的人无利可图。而持有大量房产也是要有成本的，比如偿还房贷、物业费等，所以，即使是房价不涨，都会对拥有大量房产的人来说都是亏损。与其手握大量房产要承受较大的持房成本，倒还不如早点抛房变现，落袋为安。
第二，房产税离我们越来越近了。去年10月我国高层就宣布，要扩大房产税的试点城市的范围，现在试点城市是重庆和上海，将来会有越来越多的城市加入到房产税的试点城市中来。据专家预计房产税将在“十四五”期间开征。而开征房产税无疑会增加持有多套房产家庭的成本。所以，很多人想趁着房产税还没有开始，房价还在高位时，及早抛房变现。
第三，最近这几年，受到疫情反复，以及实体经济不景气的影响，不少拥有多套房产的中产阶层和个体户们收入预期都降低了，却还要承受巨大的还贷压力，有的甚至已经力不从心了。然后，他们也看到了房地产市场调整已经形成趋势，为了减轻自己还贷压力，就想趁着房价处于高位把房子早点给变现了。
过去很多人认为，只要物价每年都会上涨，居民收入也呈现上涨趋势，房价即使下跌也是暂时的，后面还会一直涨上去。但事实上，每年物价上涨，货币购买力下降，房价就一定也要跟着上涨吗？20年前的很多商品价格至今还在原地踏步甚至下跌，货币的购买力反而相对升值了。比如，20年前买辆桑塔纳轿车要十几万，现在8-9万就可以买得到。更何况，现在的高房价早已远远脱离了当地居民的购买力。
从目前情况来看，国内房价泡沫要经历长期下跌，逐步回归居住属性，与当地居民收入挂钩，已成定局。之前20多年买房抗通胀周期已经过去，未来投资房产并不能抗通胀，而很可能会面临资产缩水的风险。所以，现在二手房挂牌量激增，主要是那些拥有多套房产的人不看好未来楼市，而是选择早点高位变现。事实上，现在要想抛售多余房产已经太晚了，房子越来越难出售了。
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