房地产市场非常的复杂，房子涉及到的金额也非常多，所以买房是一件特别不容易的事。更何况绝大部分购房者都是受市场情绪影响的，都特别喜欢追涨杀跌。然而我们在房地产市场里面却发现二手房已经有价无市了，价格却非常的坚挺，到底怎么回事？#年房价#一，二手房有价无市的原因是什么？很多时候我们只看到了房地产市场表现的现象，却从来不曾去追问过，到底是什么原因造成的。所以我们对房地产市场的了解是微乎其微，然而事出必有因，二手房的有价无市也是有原因的。配图1，购买力严重缺乏。回顾一下你会发现上一次去库存绝大部分家庭都买了房，条件好的家庭还买了多套房。而房子涉及金额特别大，动则几十万甚至上百万，消耗掉了一个家庭所有的存款积蓄。所以在短时间内，绝大部分家庭是没有购买力去买房的，现在房地产市场特别欠缺购买力。2，供大于求。从另外一个角度来看，其实绝大部分家庭都买了房，并不缺房子居住。而上一轮去库存，很多朋友买房也仅仅是为了获得增值性的收益，并非解决居住。所以大家才会追涨杀跌，都会在房价上涨的时候购买，都是想要去寻求那一份增值的财富收益。而现在房价非常的平稳，而且二手房的库存是大娱乐需求，上半年好多城市的二手房挂牌量都在急速的增加。供大于求的时候，房子自然就表现的有价无市的，卖房的人多，买房的人少。二，为什么二手房的价格还那么的坚挺？在很多朋友的认知范围里面，他觉得如果一个商品是有价无市的，那么它的价格一定会大幅的下跌。然而放在房地产市场里面就恰恰让他们惊讶了，二手房虽然有价无市，但价格依然非常的严谨，到底是怎么回事呢？配图1，楼面价在不断翻倍。你知道吗？从年我国成立商品房过后，到目前为止，楼面均价已经连续上涨了好几倍。即便是在上一轮去库存，很多城市的楼面价又翻倍了，面粉都这么贵了，房价又怎么可能便宜？说到底，楼面价的不断增加，成本的不断攀升给了房产持有人，未来的房价上涨预期他们是不会降价卖房的。2，金融风险的防范。从另外一个最根本的问题上来讲，其实我国是不允许房价大幅下跌的。一方面是房地产市场非常的重要，它绑定着我国的经济，另外一个就是预防金融风险的再次出现。毕竟绝大部分家庭都是通过贷款来买的房，而且申请的房贷比例非常的高，如果房价大幅下跌，银行就会产生一笔坏账引发金融风险。所以我们才看到房价一旦大幅下跌超过10%的时候，就会出现一些楼市的维稳政策，让房地产市场回归健康平稳，总之一句话就是不让你大幅下跌。………的确如此，从目前各个城市的二手房市场表现来看，的确处于了一个非常有价无市的状态，买房的人群真的很少。配图但是有价无市并不意味着房价会大幅的下跌，或者会出现下跌的行情，房地产市场非常重要，价格依然非常的坚定。所以如果你还有购房的需求，不妨趁着这一个最佳的时机赶快买房，不要等到房价再次大幅上升才来后悔。
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