某男子信佛，上山问庙里的大师：“大师，房价以后还会涨吗？我想去买一套自己住。”大师笑而不语，倒了一杯茶，杯子满了也不停下。男子纳闷道：“大师，您是说杯满则溢，物极必反，难道房价会跌吗？”方丈骂道：“你个呆瓜，我是说杯满则水难进，房子好比是这个杯子，既然是你自己住，那涨跌又与你何干呢？”当下整个房地产市场其实多地楼市政策已经触底，但还是只建议刚需买房，改善性买房还需谨慎，投资买房就没必要了。刚需买房个人建议：1、慎重选择。房价下跌或者政策放开，刚需买房虽然门槛更低，但是买房压力还是会很大。特别是购买期房，随时都可能面临烂尾的风险，毕竟红极一时的恒大、蓝光说没就没了。所以买房还是慎重选择，入手现房或者二手房可能是最佳选择。虽然都面临经济压力，购房风险大，但现房或者二手房可以把风险降低。
2、看地段。地段决定房子价值，这是一直不变的定理。不管一线城市还是二三线城市的核心地段，都有着居住出行的天然便利，所以房子还是非常抗跌的，所以买房时，建议最好不要只为了图便宜就入手郊区房，尽量在自己经济条件允许范围内，选择更靠近市中心的房子，当然郊区除了工作地除外。
3、看配套。什么是配套？像房子周边公交站、地铁站、综合超市、菜市场、银行、学校、公园、医院等。千万别觉得繁琐，小区内部以及周边的配套设施，因为它与我们的出行生活息息相关，能给我们提供很大的便利，而且一定程度上还能提升房子的附加价值，未来不说升值让房子保值还是可以的。
4、勿盲目跟风。目前房子的大政策是本着房住不炒的原则，所以买房都越来越看重房子的居住属性。在自身所持资金有限的情况下，根据自身真实需求买房最为合适。大房子或者是豪宅带给自己的并不一定是更好的生活，妻离子散真不是夸张，多少装修到一半的房子都是鲜活的例子，一定根据自己或者家人的实际情况买房，不要盲目跟风选择，适合自己的才是最好的。
5、未来房子升值空间。刚需买房不要考虑房子升值，想都不要想。毕竟你本来就是一套房子，他就是用来住的，就算他升值十万，一百万都不关你的事，这个房子你就是用来住；当然房价跌了也是这个道理，不想瞎想。因为这个你控制不了，升跌都是所有房子都面临的问题，并不是你一个单一个体。
购房不易，特别是今年大环境趋势本来就不好，整个房地产市场都在下行，购房压力和风险都大，刚需买房时机可能是好，有一套自己的房子是必不可少，但真的需要慎重选择，慎重决策。
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