新华财经北京6月17日电（安娜、王春霞）国家统计局17日公布的70个大中城市商品住宅销售价格数据显示，5月份，在调控政策持续发力下，房价涨幅趋稳，尽管新房价格仍保持坚挺，但二手房市场热度已有所回落，不仅各线城市二手房价格环比涨幅均收窄，价格上涨的城市数量也继续减少。专家认为，后期随着调控政策的持续显效，房价涨势有望放缓。
二手房市场降温深圳二手房价格转跌
根据国家统计局发布的数据，5月份，在70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨城市数量为50个，比4月减少4个；持平城市3个，较4月增加1个；下跌城市17个，比4月增加3个。
从价格走势来看，各线城市二手房价格环比涨幅均有收窄。
据国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍，5月份，31个二线城市和35个三线城市，二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比4月均回落0.1个百分点。
相比二三线城市，4个一线城市的涨幅回落幅度更大。绳国庆说，5月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比4月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州价格环比分别上涨1.1%、0.7%和0.9%，涨幅比4月分别回落0.1、0.2和0.3个百分点；深圳价格由4月持平转为下降0.1%。
“这是自年7月以来，深圳二手房价格的首次下调。”中原地产首席分析师张大伟说。
诸葛找房数据研究中心分析师陈霄认为，5月二手房市场降温，与近期多城出台政策重点转向二手房市场调控有一定关系，如深圳、成都均出台了二手房成交指导价新规等相关精准调控政策。
“年前5月各地出台调控政策达次。特别是最近两个月，全国超过20个城市发布了针对二手房中介、二手房业主限价的政策和通知。”张大伟说，深圳作为本轮房价上涨的龙头城市，从年初开始加码二手房价格管控，效果逐渐显现。
但值得注意的是，同比看，二三线城市二手房价格涨幅仍在扩大，一线城市二手房价格涨幅虽有回落，但增速达10.8%。
“目前市场热度有所回落但仍处于历史较高位。”陈霄说。
新房价格坚挺一线城市领涨
不同于二手房市场走势，5月份，新房市场表现出较强韧性。
根据国家统计局发布的数据，当月新建商品住宅价格环比上涨城市数量62个，较4月持平；持平城市3个，与4月一致；下跌城市5个，较4月持平。
“至此，新房上涨城市数量已连续3个月持平。”陈霄说。
在价格涨幅方面，据陈霄根据国家统计局发布的数据测算，5月份，70个大中城市新建商品住宅平均环比涨幅为0.52%，涨幅较4月扩大0.04个百分点；上涨城市平均环比涨幅0.61%，涨幅较4月扩大0.05个百分点。
从各线城市来看，一线城市新房价格涨势依然最强，无论环比还是同比涨幅均处于领跑地位。
国家统计局数据显示，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比4月微扩0.1个百分点；同比上涨6.0%，涨幅比4月扩大0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.4%、1.5%、0.6%，除北京外，其他3城涨幅均较4月扩大。
从单个城市来看，陈霄注意到，5月份，重庆新房价格涨幅连续第二月位居70城首位，环比涨幅达1.9%，其次为广州和大连，环比涨幅为1.5%和1.2%，位居第二、三位。
“从市场监测情况看，重庆、武汉近期都出现了房价炒作的现象，要
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