如今的房地产市场，由于高昂的房价以及购房政策等的限制，越来越多人都将目光投向了二手房市场，二手房，虽然是有人居住过的旧房子、老房子，但它对那些有刚性需求的家庭还是非常友好的。接下来，我要说的这5件事，均为选购二手房的优势所在，如果你手里购房资金紧缺，那么不妨认真考虑下。
第一，房价相对低廉，居住成本不高相比于新房市场，二手房的价格通常会更便宜，尤其同地段差不多户型的房子，价格优势将更明显。
首先二手房已经有人居住过，房价多是房主自己定下的，所以交易过程中会有一定的议价空间，如遇特殊情况，说不定还能享受较大折扣，比如一些抢手地段，也可能遇到售价并不算高的房源，买到就是赚到；其次二手房建成时间较早，小区规划和管理等不像现在这么完善，而且很多房子没有电梯，梯户比也不高，意味着房子公摊占比小，因此多半能享受到比新房更低的税费、生活缴费以及物业管理费等。
总之，二手房不光能节约人们的购房成本，同时还大大降低了人们的居住成本，选购二手房将能很好的提高购房的经济性和实用性，非常划算。
第二，房源选择多二手房市场可以涵盖当前的新房市场，也可以涵盖新房市场之外的区域，比如城中村、老工业区等，能最大限度的满足不同群体的居住需求；再加上现在人们的生活水平逐渐提高，很多人发达后，就想第一时间改善自己和家人的居住环境，换个更大更好的房子住，而这时候，一些人会选择将自家的旧房子出售，进而减轻换房压力。随着二手房供应量增多，意味着人们的选择也随之增加，这将更有利于购房者找到一套更适合自己的房产。
第三，区域发展更成熟，居住舒适且升值潜力大虽然二手房有老化的迹象，房子质量也不如新建时好，但即便再好再新的东西，都会面临老化破损，而只要大家选房时别马虎，还是可以选到很好房子的。
通常，开发商建房与城市发展密不可分，二手房建成时间较早，特别是那些在城市发展初期就建造起来的房子，随着时间沉淀，周边区域发展可谓是越发成熟。而放到现在看，这些房子基本都位于城市中心地段或者繁华地段，已经有了相对完整的基础设施和配套服务，可以切实让人们享受到更加优质的生活。
另外，现在人们买房越来越重视周边配套的选择，因为拥有好的配套，更有助于保障购房者的居住品质和房子的投资价值。如果你购买了地铁站、大型商超、名校、医院、公园等附近的二手房源，即可很好的增加房子附加价值，不用担心房子后期容易贬值，竞争优势还是非常明显的。
第四，房子品质如何，心中更有数因为二手房已经有人入住过，是现房无疑，购房者入手，将能避开烂尾风险，避免钱房两失。而且买房前可以进行实地考察，房主和中介也能随时带看，房子质量、居住环境、配套设施、物业服务等等都能一目了然，能更好的确保居住品质，心中更有数。
第五，交易速度快，入住快为了确保购房安全，大家肯定会优先选购有房产证的二手房，而在房屋产权证明和不动产证明等法律手续较为清晰明朗的前提下，买卖双方仅需完成过户手续即可，如果房子内部装修尚可接受，那么资金紧张的购房者，选择直接拎包入住也不是不可以。而新房可能要等待建设完成、装修、审批等一系列环节，同时可能还会涉及新房开发商与代理商之间的沟通与协调，交易周期将会拉长，所以相比之下，二手房交易更快捷，入住也更快速。
当然，选购二手房也存在很多猫腻，如果大家盲目冲动入手，将非常吃亏，因此建议大家提前把这3件事牢记在心，可以免去不少麻烦和损失。
第一，房龄太大的不要选房龄越大，房子质量越差，如果二手房房龄超过20年，就不太建议大家购买了。因为这样的房子通常存在许多居住弊端，比如隔音效果极差，非常影响人们的睡眠休息质量，管道线路等老化严重，平时很容易发生停水、停电的情况，生活便利性大打折扣；再比如很多人可能为了扩大房子使用面积，会破坏房子的承重结构，入住后居住安全隐患非常大，而且现在全国各地都在积极实施旧改，拆墙挖路，严重阻碍了人们的出行，尤其到了雨雪天，出门简直是场灾难。
另外，房龄过大的房子，如果没有优质配套支撑，房价会逐渐贬值，如果想贷款买房，很容易被拒贷，不仅居住难忍受，购房压力也将无形中增加。
第二，不要忽视物业服务二手房在硬件条件上已输新房一筹，如果物业管理服务再不行，那么入住后有你糟心的。现如今，人们基本天天都要和物业打交道，像小区公共环境卫生、绿植修剪养护、公共设施维修、生活缴费收取、出入安全保障等，都是由物业负责的，只有认真负责的物业，才能为广大业主营造一个优良的生活环境。
而且好物业平时更注重房子和公共设施的保养，这在一定程度上可以延缓房子老化速度，更好的提升房子保值增值力。所以买二手房，一定不要忘记询问物业所属公司以及口碑。
第三，最好避开偏僻地段城市偏僻地段比如远郊区，新房的价格其实就非常便宜，但是由于交通欠缺，人烟稀少，消费水平较低，无法带动周边发展，房子升值空间小。如果你图便宜，购买了这里的二手房，可以说非常不划算，尤其上班上学都在市里的，不仅通勤时间长，出行成本也将增加，居住舒适度差、出行便利性差，后期贬值风险非常大，所以买二手房时，尽量远离偏僻地段。
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