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全国二手房市场2月报市场全面回暖上架房源

一、全国二手房相关政策解读1.全国性政策

l.2.15;.2.24

央行、银保监会回应“提前还房贷难”,银行要按合同约定做好提前还款服务

2月15日,据媒体报道,针对近期反映较多的房贷提前还款难、预约时间长等问题,央行、银保监会2月9日召开部分商业银行座谈会,要求商业银行强化以客户为中心的理念,保障客户合法权益,改进提升服务质量,按照合同约定做好客户提前还款服务工作。

2月24日消息,近期银保监会再次召开专题会议,要求银行加快处理积压申请,做好提前还款服务;从市场反映,提前还款办结数量明显增长,办理时限有所缩短,提前还款问题已逐步缓解。

点评:当前集中还贷的问题主要还是房贷利率和新增贷款利率差加大,还有部分城市相对低利率的“经营贷”进入房地产市场,导致了存量贷款客户有失公平性。因此,相关部门应该从根源上考虑提前还贷的原因,不应该通过设置障碍的方法来留住这部分客户,因此,房贷作为银行最优质的资产需要保留这部分客户的话,可以通过适当的让利来挽留客户,这样也不会出现集中提前还代潮。

2.地方性政策

l深圳--.2.2

深房中协:严禁房地产中介机构及从业人员参与违规利用“经营贷”

2月2日,深圳市房地产中介协会


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