中国人买房，习惯找中介，但是到了需要支付中介费的时候，却总是有些舍不得。因为现在的房价的确太高了。
如果不想他掏中介费，你也可以自己完成交易。先去房管局熟悉交易流程，要个合同范本。买房前可以找中介多带看，记下房子的具体房号，决定要买了直接登门拜访。这也就是所谓的跳单。但是往往一套房子，会挂很多家中介同事销售，很难界定是跳哪家的单。二手房交易的主要在于买卖双方，中介并非官方。
目前的世界环境下，节约购房成本是最关键的。莫要让中介费成为购房的绊脚石，中介赚的就是懒人的智商税，网络信息资源共享下，房产交易手续更加便捷易懂，认真研究半天就可以学会，节省几万的中介费，何乐而不为？
关于二手房的购房过程，给想买二手房的朋友简单介绍一下：
1.找中介带看，记下几号楼门牌号，看完房后自己通过物业或者登门拜访获取业主联系方式。
2.如果想要谈价格时，可以先让中介去试探2次，摸摸房主的底价。
3.假如获得的底价和自己的出价接近，就可以带上定金登门拜访，此时出价稍微高出自己之前的出价，这笔交易就算成功了。
4.拟定好合同，把定价，首付款，尾款的交付时间点写好，一定要精确的某一天。约定好交易日期，直接去交易大厅办理过户。整个交易过程可以全程录像保留下来，直到房屋全部交割完成。
5.如果你是通过中介买房，看上了一套价格合适的房子，你提出想再次去看房时，这时中介告诉你这套房子业主不诚意卖，业主不靠谱，然后推荐你看其他房子。买房者就要注意了，这是因为他们压价不成，和业主产生了矛盾，成心在毁业主的房子。不过不讲价，如今的市场也没必要高价买。
另外再说一些对于二手房主要注意的小秘密。
如果你的房子通过中介机构，前期看房者多，忽然一下就少了，那么业主要注意了，肯定是中介想要压价了。因为中介的收入，只有成交了才能赚到，现在遇到一个准客户很难。并且买房者会同时找多个中介看其它房源，中介担心客户流失，所以一旦买房有意向，到了砍价阶段，中介就会使劲砍价，千方百计促成交易。不过话又说回来，这种事情也是此一时彼一时。2年前是卖方市场，现在是买方市场。如今，遇到真心想买的客户，就尽量不要错过。
没错，需求是多样的，可以自成交，中介非必须流程，客观分两面讲，中介也是带来价值的，有时候中介能帮你砍价更多，抵消了中介费。所以跳单的行为也不太推荐。
目前官方网站是可以查到二手房挂牌房源信息的，不过大部分还是中介机构的，个人的非常少，所以其实并非没有自成交的平台，只是大环境、知识普及对自成交不友好，个人自己买卖房屋成本太高，比如，找哪些平台发布，沟通、带看，合同、资金过桥，过户时间跨度几个月，很繁杂，房管局跑几遍，银行跑几遍，有时候你会想不如付一些服务费省心。
总的来说，二手房交易流程越来越明朗，手续的办理越来越便捷。如果你是个喜欢操心的人，可以自己办理二手房买卖手续。确实可以节省一笔不小的费用。反之，还是走中介比较好。
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