二手房交易的全部流程都在这里了，如果你有需要的话，可以转发收藏起来。
假如说你看好了一套二手房，并且也谈好了价格，那么第一步你就是要去房管局查询这套房子有没有被抵押，有没有被查封，手机也是可以查询的，查业主是否有大额的债务，是否资不抵债，是否有案件，这些是前提，一定要查清楚的。
如果没有问题，进入下一步，双方签订买卖合同，注意一定要要求对方的所有产权人都要到场签字，并且你交房屋定金不能超过总房款的百分之二十。
第三步，办理公证。如果房子还欠银行的贷款，那么房东就要先去银行解除房屋的抵押。同时买家你需要提前准备好按揭申请的资料和银行签订贷款合同。
第四步，中介公司做网签备案合同，双方到银行做资金监管申请按揭。第五步就是双方去房管局办理报税，交税，办理过户手续。
第六步，一般在十五到二十个工作日，买方会领到新的办案证。银行监管资金会自动划入卖方的账户。
第七步，物业交割，包括水电、房东户口迁出，交易完成。
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