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年以来，我国很多地方的房地产市场慢慢松动起来，这是多重原因造成的。一方面年确实冰河期太长了，开发商回笼不了资金，房子越来越难卖。而到了年疫情结束了，很多行业都恢复了生机，欣欣向荣，大家感觉到年我们经济一定会比过往好很多。
而另一方面很多人担心通货膨胀会到来，每隔一段时间咱们就担心说物价会不会涨上去，人民币印的太多会不会毛。所以作为普通老百姓，我们要找到一个让自己资产保值增值的方法，可是今天看看似乎真的作为普通的投资者，我们没有什么好的投资渠道，P2P倒台了，信托不刚兑了，银行理财都不保本保息了，甚至大额存单你都要去抢，你都抢不到。
在这样一个状态之下，很多人又把目光投向房地产了，毕竟过往20年我们有着巨大的惯性，咱们认为买房恐怕是唯一一个能让你资产保值增值的好方法。所以这几个月以来，很多人又开始琢磨要不要进行房产投资了，尤其是现在确实首付也低，利率也低，有的银行甚至推出长达50年的子孙贷，那真是购房的环境非常的宽松，甚至很多地方把各种各样的限购都取消掉了，尤其是不但有人想买房，很多二手房业主也感觉到春天又回来了，他们又纷纷的把自己待售的房屋价格给飙升上去了，似乎现在能给自己的房子卖个好价格了。
咱们这么说，如果您真有二手房想卖的话，急于回笼资金，现在价格能多卖点多赚点钱，这当然是个好事。可问题是长久以来由于房产价值的不断提升，使得很多人有这样的迷思，那就是哪怕我不卖房，哪怕我这是自己唯一一套房产，我长久的居住，长线的持有，我也希望我房价它高才行。
甚至有很多业主自己根本就没有卖房的想法，他也要经常的浏览各种各样的二手房网站，去看看本小区的价格有没有提升，似乎只要我这个房子升了一点，我就感觉到无比的高兴，毕竟我资产提升了。以至于有很多二手房小区业主要抱团涨价，这是怎么一回事？
其实类似情况前几年就有，去年房子实在不好卖了，所以这种情况没有了。现在稍微房地产市场恢复一点，类似抱团涨价的情况又出现了。比如说某地一个小区业主们干脆在小区群里发出这样的号召，说我们要搞个三年的基本计划，把我们小区的房价不断提升，现在不是一平嘛，到今年6月份要提升到，今年年底要提升到3万，明年本小区的平均房价要提升到4万一平才行。
此前就有某城市的主政者说过这样的话，说我们这个城市平均房价太低，这表示我们经济不够发达，一个城市的房价有时候就衡量了这个城市经济活动充不充分。而这个小区的业主人家更狠，人家深感于本小区的房价太低，所以甚至要制定出这样的计划来不断的拉升本小区的平均房价。
那么怎么拉升房价？您别说咱们国家就是聪明人多，人家早就提出过各种各样的方案，此前有的小区提升价格的方案我觉得还是挺合理的，比如说他们会引进服务更好的物业，用物业的优质服务提升居民的居住感，继而提升小区的水平，那么我房价就得上涨。甚至南方有个城市的小区干脆每户集资个三四万块钱，把这个建筑外立面统统给改一下，原来就是粉刷的，现在搞成干挂石材，看起来非常的高档，而且整个建筑跟新的一样，自然我房价也能提升。
好吧，好歹人家这样是花了真金白银是花了力气的，你说业主们都这么维护自己的小区，当然我房价升点也对。而现在有的小区干得更狠，比如说有的小区甚至人家成立了专门的帮扶委员会，什么意思呢？如果看到本小区某个业主把自己的房子以非常低的价格在某个中介网站挂上去，他们会去主动的去做一些劝说活动，告诉他你这个房子挂这个价格太低了，严重拉低了本小区的平均房价，这样是不好的，你这样的话不但你自己是有损失的，咱们小区所有业主的财产也遭受到了损失，所以希望你把价格提上去。
不光这样，有的小区业主甚至在群里号召说咱们小区的所有业主们，甭管你是不是真有房子有卖，哪怕你房子根本就不想卖没关系，拿着房本到中介去把你这房子挂了，你要挂一个严重高于均价的价格。比如说咱们小区现在这个价格是3万一平均价，你就挂，你甚至挂4万，为什么要这么干呢？所有大量的不卖房的人都把自己的房子以一个非常高的价格挂出去，那么当然任何想买房的人在浏览的时候就会发现，看来这个小区价格确实挺高，你看每个挂出来的价格都这么高，无形中这不就拉抬了本小区的房子均价吗？
您别说大家为了让自己的房子显得价格越来越高，还真是无所不用其极。咱们这么讲，如果人家真是根本就不着急卖房子，或者根本就没打算卖房子，就是为了看到自己房子升值，感觉到心里很爽，他这么做问题也不大。可如果有的业主真的是想卖房子，而且真的非常急需回笼资金的话，那么你要也跟着别人把价格弄上去可就大错特错了。
毕竟你这个城市中的小区千千万万消费者想买房子的话，人家有非常多的可替代品可以选择，本来你可以报一个比较合理的价格，尽快的成交，自己也赶快拿到钱。可是由于你不断的把价格调升，到时候人家消费者去买了别的小区的房子，那你就只能继续等待下去。
尤其是虽然这两个月以来，很多城市房地产市场有了那么一点点回暖的迹象，当然我们不得不说，像以往那样房地产的大爆发可能真是很困难。一方面经过20多年的建设，我们有了足够的房子，前些天住建部公布我国有6亿栋房屋，这是一个什么概念？另一方面经过疫情这两年很多行业遭遇到灭顶之灾，老百姓手里说实话没有足够的钱，你房价不断的飙升上去，无理性的涨上去，是没有足够的接盘侠的。
所以今天很多中介都告诫卖房者，如果你真想把二手房卖掉的话，一定得报一个比本小区均价还要低很多的价格你才有可能卖掉。因为对于广大购房者而言，他们的选择是非常多的，如果你不能让购房者感到捡了个大便宜，你这个房子实际上是很难卖的。所以在这个状态之下，谁让你抱团涨价，那就是不让你卖房了。
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