点击蓝字 身份证 现地址：_________________________________________________________
家庭______________；手机：______________
买方：___________，身份证号码：____________________
身份证 现地址：_________________________________________________________
家庭______________；手机：______________
依照《中华国民共和国契约法》、《中华国民共和国都市房地产治理法》、及其余关连国法、律例的章程，在等同、自觉、公正、商议一致的根基上，就衡宇生意事务实行下列协定：
条衡宇根基处境
（一）卖方所售衡宇（下列简称该衡宇）座落为：_______________________________________________________单位_________号（室）该衡宇地点楼层为_________层，建设面积共___________平方米。负一楼4号地下室一间，建设面积平方米。
随该衡宇同时让渡的衡宇从属设备设备、装璜装修、关连货物清单等详细处境见附件一。
第二条衡宇权属处境
（一）该衡宇全部权证证号为：________________________.
（二）地盘应用处境
该衡宇占用的公有地盘应用权以________（出让或划拨？）方法获取。地盘应用权证号为：________________________，地盘应用权年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。
（三）该衡宇性质为商品房。
（四）该衡宇的典质处境为未设定典质。
（五）该衡宇的租借处境为卖方未将该衡宇出租。
第三条成交价值和付款方法
（一）经生意两边商议一致，该衡宇成交价值为：地下室元，衡宇修理基金、燃气接口费、产权证费等元，共计国民币___________元（小写），________________________________元整（大写）
上述衡宇价值囊括了该衡宇从属设备设备、装璜装修、关连货物和其余与该衡宇关连的全部势力。
（二）买方付款方法下列：
1、本契约签署后3日内，买方位卖方支出定金成交总价的10%，即国民币伍万壹仟元。
2、该衡宇过户到买方名下后3日内，买方位卖方支出成交总价的80%，即国民币_肆拾万捌仟元。
3、该衡宇验收交代实行后3日内，买方位卖方支出成交总价的10%，即国民币伍万壹仟_元。
第五条权属变化挂号和户口迁出
（一）两边许可，自本契约签署之日起3日内，两边配合向衡宇权属挂号部门请求治理衡宇权属变化挂号手续。
（二）如买方未能在衡宇权属挂号部门章程的治理衡宇权属变化挂号手续的克日内（最长不高出3个月）获取衡宇全部权文凭的，买方有权退房，卖方应该自收到退房告示之日起3日内退还买方整个已付款，并依照银行华夏国民银行同期存款利率付给利钱。
（三）卖方应该在该衡宇全部权变化之日起30日内，向衡宇地点地的户籍治理陷阱治理实行原有户口迁下手续。如卖方未按时将与本衡宇关连的户口迁出的，每过期一日，卖方应向买方支出整个已付款万分之五的守约金。如过期高出90日，买方有权废除本契约，卖方应收到废除告示之日起3日内退还买方整个已付款，并依照银行华夏国民银行同期存款利率付给利钱。
第六条衡宇产权及详细处境的答允
卖方保证该衡宇没有产权胶葛，因卖方出处形成该衡宇不能治理产权挂号或产生债权债权胶葛的，卖方应支出房价总款5%的守约金，并担当其余抵偿肩负。
卖方保证已照实敷陈该衡宇权属处境、从属设备设备、装璜装修处境和关连关联，附件一所列的该衡宇从属设备设备及其装璜装修伴同该衡宇一并让渡给买方。
卖方保证自本契约签署之日起至该衡宇验收交代实行，对已归入附件一的各项衡宇从属设备设备及其装璜装修坚持杰出的处境。
在衡宇托付日昔日产生的：___________________________花费由卖方担当，托付日往后（含当日）产生的花费由买方担当。卖方许可将其交纳的该衡宇专项修理资本（群众修理基金）的账面余额在衡宇过户后10日变化给买方。如卖方未按时实行专项修理资本过户的，每过期一日，卖方应支出已托付房价款万分之五的守约金。
第七条衡宇的托付和验收
卖方应该在衡宇过户到买方名下后30日内将该衡宇托付给买方。该衡宇托付时，应该推行下列各项手续：
1、卖方与买方配合对该衡宇从属设备设备、装璜装修、关连货物清单等详细处境举办验收，纪录水、电、气表的读数，并交代附件一中所列货物；
2、生意两边在衡宇从属设备设备、装璜装修、关连货物清单上署名；
3、托付该衡宇房门钥匙；
4、按本契约章程治理户口迁下手续；
5、本契约章程的关连花费的支出和衡宇专项修理资本的过户；
6、本契约章程的其余应实行的事件。
本条章程的各项手续均实行后，才视为该衡宇验收交代实行。
第八条本契约签署后，卖方再将该衡宇出卖给第三人，致使买方不能获取衡宇全部权证的，买受人有权废除本契约，卖方应该自收到废除告示之日起2日内退还买方整个已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支出守约金。
第九条税、费关连章程
因一方不按国法、律例章程交纳关连税费致使生意不能继承举办的，其应该向对方支出相当于房价总款5%的守约金。
第十条守约肩负
一、过期交房肩负
除弗成抗力外，卖方未按本契约第七条商定的克日和前提将该衡宇托付买方的，依照下列章程处理。
1、过期在30日以内，自第七条商定的托付克日届满之越日起至现实托付之日止，卖方应按日计划向买方支出已托付房价款万分之五的守约金，并于该衡宇现实托付之日起3日内向买方支出守约金，契约继承推行；
（2）过期高出30往后，买方有权退房。买方退房的，卖方应该自收到退房告示之日起3日内退还整个已付款，并依照买方整个已付款的5%向买方支出守约金。
二、过期付款肩负
买方未依照第四条商定的时候付款的，依照下列章程处理：
1、过期在30日以内，自商定的应对款克日届满之越日起至现实支出应对款之日止，买方按日计划向卖方支出过期应对款万分之五的守约金，并于现实支出应对款之日起3日内向卖方支出守约金，契约继承推行；
（2）过期高出30往后，卖方有权废除契约。卖方废除契约的，买方应该自废除契约告示送达之日起3日内依照过期应对款的5%向卖方支出守约金，并由卖方退还买方整个已付款。
第十一条弗成抗力
因弗成抗力不能依照商定推行本契约的，依照弗成抗力的影响，部份或整个罢职肩负，但因弗成抗力不能依照商定推行契约的一方当事人应该准时告诉另一方当事人，并自弗成抗力事务竣事之日起3日内向另一方当事人供给证实。上述衡宇危险肩负自该衡宇验收交代实行之日起变化给买方。
第十二条争议处理方法
本契约项下产生的争议，由两边商议处理；商议弗成的，照章向衡宇地点地国民法院告状；
第十三条本契约自两边署名（盖印）之日起见效。两边也许依照详细处境对本契约中未商定、商定不明或不实用的体例签署书面增加协定举办改变或增加。对本契约的废除，应该采取书面情势。本契约附件及增加协定与本契约具备等同国法效劳。本契约附件为本契约的一部份，与本契约具备等同国法效劳。
卖方：
买方：
中介方：
契约签署日期：____年____月____日
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