在深圳购买二手房需要哪些费用？交哪些税？另外在深圳买二手房有哪些注意事项需要了解呢？相信要在深圳买二手房的人肯定想了解这些问题的答案，接下来小编就为大带来深圳二手房交易费用明细表及注意事项。
年深圳二手房交易费用明细表一、年深圳二手房交易费用明细表
1、深圳二手房交易卖家费用明细表
①增值税：未满5年，过户价格/1.05*5%；满5年且为普通住宅，免征增值税；满5年为非普通住宅增值税为（过户价-原价）/1.05*5%
②增值附加税：增值税*6%，普通住宅满5年免征；
③个人所得税：一个家庭，房产证满5年且是 住宅免征个税，若二手房为普通住宅但未满5年，个税费用为（过户价-增值税）*1%（拍卖房3%），非普通住宅二手房交易个税为（过户价-增值税）*1.5%（拍卖房3%），还有一种特殊情况（过户价-原价-合理费用）*20%；
④土地增值税：如果是个人住宅交易则免征，若为商业房产土地增值税分为两种， 种（过户价-增值税）*5%或10%，第二种（过户价-原价-合理费用）*（30%~60%）；
⑤印花税：普通住宅免征，商业房产印花税为（过户价-增值税）*0.05%；
深圳二手房交易卖家费用明细表2、深圳二手房交易买家费用明细表
①契税：家庭 普通住宅且面积小于等于90平方米契税：（过户价-增值税）*1%；家庭 普通住宅且面积大于等于90平方米契税：（过户价-增值税）*1.5%；其它情况契税为（过户价-增值税）*3%；
②印花税：普通住宅免征，商业房产印花税为（过户价-增值税）*0.05%；
③登记费：普通住宅为80，商业房产；
④贴花：普通住宅与商业房产均为2.5；
⑤贷款担保费：这个费用因购买者情况定，有些人买房贷款，银行为了规避一些风险，需要购买二手房的人提供专业担保，这个费用暂时没有标准；
⑥中介费：因为在购买二手房的过程中购房者接受了中介的服务，所以中介会收取一定服务费，一般情况是二手房交易成交价格的1%~3%，这个价格可协商；
年深圳二手房交易注意事项二、年深圳二手房交易注意事项
根据深圳房产新*策，不管大家要购买新房还是二手房，下面这几条注意事项一定要看看：
1、深圳普通住宅标准：住宅小区建筑容积率1.0（含）以上，单套住宅套内建筑面积含平方米及以下或者单套住宅建筑面积含平方米以下，实际成交总价小于等于万，三个条件缺一不可！
2、根据购房之日前3年内有多次离婚记录的，其拥有的住房套数按购房之日前3年历次离异时家庭总套数之和计算，即追溯3年内所有离婚记录。
3、夫妻双方只有一个人符合购房条件的，购买的商品住房只能登记在符合购房条件的一方或双方名下，不得单独登记在不符合购房条件一方的名下。
4、规定的社会保险证明，是指在本市就业缴纳的社会保险，不包括少儿医保等其他保险。
5、深圳户口购房门槛提高为了在本市落户满3年且连续缴纳3年个税或社保才能购买商品住房；非深户要求不变。
6、购房人家庭名下在深圳本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于50%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%。
以上内容如有变化以新*策为准！
联系电话：