买卖二手房，如果找中介的话，是需要中介费的。目前对于中介费的收费标准，并没有明文规定，一般不超过3%。
中介费的计算公式是：中介费=房屋成交额x中介费率
假设一套房子的成交额是万，按照1%的中介费率计算的话，中介费即为3万，由买卖双方共同承担。3万块不是一笔小数目，置办些家居都绰绰有余。那么，这笔费用是不是一定要出？买卖二手房是否一定要找中介？
对，找中介服务的话，中介费是一定要出的。可以不找中介吗？可以，目前很多地方*府都推出了方便市民交易房屋的房源交易服务平台。而且，只要掌握以下相关知识即可：
1、资格自审
资格自审的内容包括买卖双方身份的核实确认以及房屋产权等方面的信息核实。主要目的是核实买的一方是否有购房资格，卖的一方是否存在房屋产权纠纷、争议、产权其他问题。比如大家比较关心的学区房，需要核实该房源的学位名额是否被占用；如果房源是经济适用房，是否具备出售的条件等。
2、交易谈判及合同签署
交易谈判体现的是双方的议价能力。基于买卖双方对房屋的认识程度不一致，能接受的价格会存在一定的偏差。交易谈判对于口齿伶俐的客户比较友好。买卖双方在房价上面达成共识之后，明确好付款的方式、违约的责任、房屋交付时间等。将以上约定整理成文，草拟合同即可。合同的范本可在区域房管局线上平台下载或者直接百度，下载之后根据双方确认的内容修改填写即可。
3、网签
网签即前往房屋登记发证大厅交办相关资料，进行登记。一般需要的资料包括：双方签订的房屋交易合同、双方的身份证件、房屋的产权证件等。一般情况下买卖双方在场，避免发生其他没必要的矛盾。
4、银行事务办理
银行事务办理这块如果买卖双方都是全款购房的话，基本不会花费多少力气。如果是贷款，尤其是公积金+商业贷款组合，办理流程会麻烦很多。这其中包含买房人的贷款资格、贷款额度、下款时间等，也包含卖房人的还款情况、本次交易款项处理等。以上相关事务的办理材料可以前往银行咨询，或者找按揭公司咨询。这里需要特别注意地方的下款*策，会存在提交贷款申请半年，款项还没批下来的情况。
5、税费缴纳及过户
税费缴纳的难点在于对于税费构成的了解。不同面积、不同类型的房屋税费的构成也不一样，了解清楚之后，凭受理单到对应的税务局缴纳处理即可。这里也要特别留意下各地的税费*策，视具体情况处理。
房屋过户的当天买方需要交齐首付款，之后即可携带相关资料前往不动产登记中心进行不动产登记证书办理。需要的资料为：产权证、购房合同、完税契证、买房双方身份证、结婚证等。
6、交房查验
交房即代表交易进行到了尾声。但买房人可不得大意，需要做的事情还有很多，重点是对房屋的查验、水电过户、物业费用办理等细节问题。
除了以上知识点之外，还有其他的知识点就不在这里赘述。作为很大部分人的人生中的一宗大交易，买卖房屋时一定要慎之又慎。对于买卖二手房时，是否需要找中介，见仁见智。对于大部分人来说，找中介是无可避免的，问题的关键在于能否找到靠谱的中介，这个就又是另一个话题了。
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