近期，整治行业不正之风的浪潮席卷整个消费服务业。尤其是房产中介行业，借着近几年全国各地楼市全面上行的大势，多渠道圈钱，业内乱象频出，官方不得不出手整治房产中介行业。01国家要打击房产中介行业吗？针对该问题，我们首先要做的是追根溯源，房产中介是什么？为什么屡被国家“针对”？取消房产中介的利弊所在？解决完这些问题，从而分析当下房产中介的生存趋势。按理说，房产中介作为地产业的重要一环，其作用大有可观。中介机构不仅起着信息和资源整合作用，为购房者提供最前线的一手消息。并且中介机构为广大劳动者提供大量的就业岗位，能够解决就业问题，为城市稳定和居民生活安定做出贡献，怎么就屡屡被“针对”呢？这就得从分析中介的本质讲起。中介，干的就是中间介绍的业务，通过提供信息和服务获取盈利。从宏观的层面上讲，中介进行的是财富的再分配，拿的是间接性的费用，而非直接创造财富。由于该行业从业者质量良莠不齐，准入门槛较低，这就演化为，中介行业与传统制造业等为获取劳动力方面的竞争。怎么理解？部分本应当从事蓝领职业的专业人员，由于房地产中介门槛低、环境好，即使面临着房源销售不出去的压力，但只要每个月卖出一两个单子，就能拿到进厂一个月的工资。纷纷感叹：这不比进厂香？这只是问题之一，中介行业没有直接创造财富，反而挖了蓝领的墙角。而且，中介行业的社会评价率一直在走下坡路，其行业内部的纪律整顿与行业风气不到位。我们认为：要说中介买家卖家两头吃、赚差价、黑中介拿钱跑路的情况被贴上“吃相难看”的标签，那么“垄断+炒房”才是真正被“针对”的源头。以“贝壳找房”为例，截至年6月，贝壳找房平台已覆盖全国座城市，拥有了个二手房经纪品牌，超过4.2万家二手房中介门店，以及45.6万名二手房经纪人。公开的数据显示，贝壳找房年总交易额达到了2.万亿人民币，通过其平台成交的二手房总量超过了万套。贝壳的网已经撒的很大了，接下来的行动应该是收网。结果，中介费上升了！多区域门店先后将中介费上调至3%（卖家1%和买家2%），而敢于如此操作的原因，就是因为他们掌握了平台对于房源信息的垄断，消费者多支出的部分正是为此买单。这一情况及触及到了的国家的警戒线。于是，官方砸下铁锤。杭州新*，说的就是杭州住保房管局旗下的“二手房交易监管服务平台”正式上线，并开放“个人自主挂牌房源”的功能。该功能针对解决互联网售房两大痛点：一是所有房源都经过房管部门核验，保证“真房源”；二是房源信息仅向个人实名认证用户开放，中介经纪人员无法查看，防止骚扰。杭州住保房管局一楼交易大厅还配套了一个自主交易窗口，如果购房者和房东谈妥了，可以去自主交易窗口进行网签，窗口提供全套合同范本、全流程引导。一旦买卖双方可以通过*府平台顺畅交易，每套房的中介费可以省数万至数十万不等。在广大老板姓看来，房产圈有了*府的介入和平台以公权力的信用背书，更是喜闻乐见。其不仅构建了更为公平合理的二手房交易市场运行体系，也有助于房地产市场在*府的带领下往好的方向深化发展。02*府会取代中介公司吗？我们认为，中介服务交易链的环节并非只有平台插手的信息发布和信息获取环节，并且*府平台的此次更新仍然存在许多不足之处，例如平台目前并没有VR看房，仅有照片展示，大金额支付暂时也没有监管等。这时候就不得不承认，中介有其存在的价值。比方说：除了提供线上挂牌平台，中介还提供了线下前期走访、宣传力度、覆盖面、成交资金安全、跑合同网签、贷款等服务。并且一千个客户心中有一千套具备独特性的需求的房子，交易过程中买卖双方的不同的需求需要进行匹配，这个时候人们为减少繁琐 个想到的还是中介。单从*府上线个人房源挂牌平台看，短期并不会取代房产中介行业，反而在整肃其行业风气上推了一把力。关键在于，房产中介能否认识到目前自身存在的各类乱象问题，及时排清乌烟瘴气。假设房产中介市场乱象并未改变，并未意识到这将可能是他们的“ 的机会”，那么*府后续可能增加更多模块功能，由公务员取代中介人员也不一定。从长远来看，由于房产中介赚的是信息不对称的价差，当信息优势不在，走下坡路将成为必然趋势。现如今属于互联网时代，真正的大数据掌握在国家手中，这只手抓着房产中介行业的命脉，对其生死起到决定性作用。且老百姓获取信息的渠道大大增加，稍微将信息不对称的局面摆正，买卖双方“恋爱自由”的欲望注定会冲破“父母之命，媒妁之言”的牢笼。
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