作为一个长期深耕金华市场地产号，我们写过无数篇一手房市场的文章，却很少谈及金华的二手房市场！
为什么不谈二手房市场呢？
主要的原因还是金华二手房市场比较低迷，没啥话题性！
今天换个口味，我们就来聊一聊金华的二手房市场的真实情况！
正文
通过金华8月份二手房的成交数据，可以大致感受一下金华二手房市场的具体情况。
看惯了金华一手房市场的情况，再去看二手房市场，只能用一个词来形容：“降温”！
8月份金华二手房成交数据
从图表数据来看，金华二手房成交的数据并不是很理想，每天成交套数基本上都是两位数，甚至有几天零成交！
8月份周二手房成交数据更是破了今年低点！
在成交量持续下降的过程中，二手房挂牌量却是持续上涨！
金华二手房上半年供需走势
从今年2月份开始，金华二手房挂牌量大幅上涨，之后每个月基本都逐月在高点新增房源量，而且带看量也是跟着新增房源量在走！
这说明什么，说明金华二手房凉意阵阵，买的人少了，卖的人多了，观望市场的大有人在！
即便在去年底到上半年一手房市场火热的时候，二手房市场的成交量仍然一直不温不火状态！
由此得出一个结论：金华的二手房市场进入到“冰冻期”！
什么是“冰冻期”，顾名思义，也就是二手房成交低迷，无论价格高低，成交量都不见上升，价格不降的，也是有价无市。
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一般而言，二手房市场主要以年限比较久的老破小和一些刚交房没多久的次一手房为主。
老破小的房子讯哥已经提到了很多次，老破小没有未来，除非你有很好的学区加持！
所以，二手房市场一般买的基本是满2年的次新房！
买满二的次新房有什么好处呢？
1.现在开发商拿地地价逐渐增高，又被*府限价，导致利润逐渐降低，很多购房者都担心房屋品质的问题，而买二手房的好处就是现房，品质问题一目了然！
2.入住快，购房风险低。
3.城市中心区稀缺土地下，一些二手房周边配套设施成熟完善！
4、金华目前市面上的满二新次新房，基本上是年之前交付的房子，这些房子都有很多赠送空间！
那么，二手房比一手房产品力更好，甚至有些二手房地段配套完善，为什么现在购房者还会去买一手房呢？
最主要原因就是现在一手房市场限价了，比周边二手房价格低，形成一二手房倒挂红利，导致更多人愿意去买一手房！
还有一点，相较于二手房市场，一手房的营销更加灵活，比如开发商为了促进成交，不仅价格让利，而且还有低首付等各种优惠。
这就导致金华一手房市场比二手房市场火热！
一个建议：如果有价格跟周边新房差不多，而且是年之前交房（备注：年年中左右的新规划，让金华之后的楼盘几乎没有很多赠送空间）赠送多，地段好，基本上没住过的次新房，肯定是不错的选择。
一个脑洞：如果坐视二手房市场一直冷下去，会对楼市产生怎样的影响呢？
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如果二手房市场持续平淡，最直接的影响当然是二手买卖的中介，穿着西装革履的中介们没有业绩，中介门店出现关门潮！
市场上行开店潮，市场下行关店潮，是永恒不变的道理。
二手房市场如果崩盘，那么势必也会影响到一手房市场！因为金华很多是改善需求，需要置换！
1、由于*府限价，一手房市场和二手房市场形成了倒挂的红利，但要知道，这个倒挂的红利是建立在二手房市场的价格上来的，如果二手房市场的价格掉了，那么所谓的倒挂红利自然就不复存在了！
2、投资客在投资买房的过程中，不仅要注重一手房市场，更要
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