一、网签价和成交价不一致的后果？
网签价和成交价不一致是很正常的，不存在任何不利的后果。网签价格，是房屋在交易中，需要缴纳的税费价格。而成交价格，就是房屋在成交过程中产生的价格，也就是实际买房所需的资金。一般情况下，实际成交价格高于网签价，网签价一般高于最指导价。如果网签价格高于指导价格，那么按照网签价格交税。网签价格低于指导价，就按照指导价交税。
二、买房要交哪些费用
1、定金：在买卖双方确定交易意向后支付定金，一般情况下，如果交易对方要求支付较大数额的定金，则买卖双方需要签订一份好的相关合同。不过，购房者也要注意押金是不退还的，但可以是房屋总额的一部分，所以购房者在交押金时需要考虑清楚。
2、首付款：现在大部分的朋友都是贷款买房的，所以买房人在买房之前要了解首期付款的比例，了解房子的总价，计算首期付款，提前准备一些资金。
3、装修定金：业主买房开始装修时，需要提前交定金。装修人员损坏物业设施、设备，造成他人财产损失的，可以用押金支付。没有违规行为的操作，将押金退回，是更好的监督方式。
4、公共维修资金：对于居住公共场所，公共设施设备保修期届满后的大修、更新换代，由业主和发展商共同出资，跟业主支付的物业费不同，业主选择按房屋改造费用的2%进行计算和交存，在拥有房产证前，其余费用由发展商承担。应当指出，在二手房交易中，不涉及公共维修资金。
5、物业管理费：一般情况下，业主会开始支付物业管理费，可选择按月或按季支付，值得提醒的是物业公司无权要求业主支付长期物业管理费作为占用物业的条件。
6、税费：如果购买的是二手房，交易税费不可忽视，如契税、注册费、交易费、贷款费用等，虽然这些费用看起来不多，但与房屋的总价值结合起来，也是不小的费用，必须仔细计算。
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