看到这个题目，很多人说，这不是废话吗？和平区有最多、 的中小学，它的学区价值肯定在啊！
如果我们换一个思路，也就是我们把学区价值给剥离，和平区“老破小”二手房还有价值吗。
购买天津和平区二手房有价值吗？有些网友认为，那些老旧房屋，进屋黑了吧唧，楼道脏了吧唧，小区土了吧唧，除了学区，就没有什么价值了。
错！大错特错！房产价值从来都不在屋内，房产价值在窗外，房里修得像宫殿一样，屋外是鸟不拉屎的地方，仍然一文不值。如果窗外是金融中心、商业中心、行*中心、教育中心、文化中心、体育中心等，即使没有学区，仍然具有很高地产价值或者说地段价值。
和平区无论是五大道区域还是滨江道、金街区域，街区的肌理都保持着舒适性，你过马路绝不会让你气喘吁吁，更不会让你马路过一半，就变灯了。和平区很多街道真的适合步行、骑行，汽车走到这里，不自觉也放慢了速度，这不仅贴心，更增强了社区性，可以很容易搞一些社区活动，将街道还给了市民，而不是汽车。
和平区的街区密度与人流，商业布点与消费购买力形成良性互动，符合我们今天城市设计中注重多元混合、密度、灵活和平等的标准，使和平区始终保持着经济动力，推动着社会经济发展。
今天，我们走在一个城市中，会发现地标建筑、汽车、大型商业体成为城市主体，人在城市中显得微不足道。但每每你走在金街或五大道上，你会不自觉地感受到人才是这个城市的主体，这个价值是弥足珍贵的，由此你会真心喜欢住在这里，爱上这样的街道肌理。
如果非要给这样的街区一个概念，用当下时髦话说，这叫主题街区，主题街区会自带流量，形成人心的爆款。而“老破小”，正因为老，才有历史，才能成为主题街区，这就是和平区二手房有价值的底层逻辑。
津房菜根谭说，城市为我们提供了工作、生活、学习、交通、运输、娱乐、休闲等，为我们提供了 限度的方便和融洽。一个社区界面很漂亮，但它不能工作、不能娱乐、不能购物，那它充其量就是睡城，其中房产也没有多少价值。而如果一个社区能提供令人振奋、激荡人心的商业体验、多姿多彩的生活方式，它一定是令人向往的，其中的房产才真正会有价值。而和平区恰恰是这样的地方，而它的二手房会历久弥香。
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