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百富视角贝壳创始人左晖去世中国企业家应继

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今天,贝壳找房发布消息,创始人兼董事长左晖先生因疾病意外恶化于年5月20日去世。

左晖,链家前董事长、贝壳公司创始人兼董事长。《胡润百富榜》第位,财富值亿元人民币。

左晖年创办链家,年8月15日,卸任链家董事一职。随后创立贝壳找房。左晖持有贝壳38.8%的股份,目前贝壳市值为.1亿美元,左晖身家在亿美元左右,折合人民币亿元。

二十年前,左晖还是个标准的北漂青年,做销售,卖保险,不会搞人际关系,在谁面前都要低头。现在,他带领的贝壳找房全年GTV已经突破3.5万亿元。

还记得左晖说过,“我们希望因为有我们存在,让这个国家、让这个行业变得有些不一样。”这是企业家精神 的体现。

为了悼念左晖先生,我们来重温下左晖和他的20年创业故事。

做“难而正确”的事

左晖是摩羯座。

摩羯座的特性是低调、理性,意志坚定,一旦认定一个目标,不管过程有多艰难,都会一丝不苟地迈进,但不太善于与人沟通。

左晖年轻时做过柜台,做过销售,卖过保险。

是个标准的北漂青年。他一天打多个电话,跑10多家公司,在谁面前都要低头。

年,左晖年满30周岁,且一事无成,还在租房,他的租房体验非常糟糕。

这直接刺激了左晖创立了链家地产,他拿出5万元钱,创办了链家,完成了阶层跨越的 跃。

主要买卖二手房。因为做一手房,还要喝酒搞关系,低头去求开发商,对不善应酬的左晖来说,这是很痛苦的事,做二手房只要服务好买房人就行了。

那时,左晖就认准两个真理。

个,细节就是大事。

即死磕细节,今天不一定能赢,但死磕细节十年,可能会赢。他经常晚上,在北京链家门店溜达,发现问题就给行*的同事打电话,为什么店里的花上还有一层浮土?为什么门店的灯有些暗淡?

第二个,做“难而正确”的事。

“难而正确”,贯穿了左晖的创业史。

从不吃差价,到真房源,再到安心服务承诺。

年,他就雇了几百号人,不计成本地到30多个城市的小区数房子。

年,链家率先提出了有关“真房源”的标准,包含了“真实存在、真实委托、真实价格、真实信息”四个维度。

在虚假信息充斥市场的年,左晖又提出“%真房源”:真实存在、真实在售、真实价格。

这意味着报价一定会高,房源一定会少,流量则会大幅降低。

果然,这一次“逆行”又让链家连续损失了3个月。但也如左晖所笃定的,“天后这些客户又会回来。问题在于,你能否坚持并忍受天。”

“难而正确”,贯穿了左晖的创业史。

首推“真实房源”

创建“楼盘字典”

年3月,左晖在链家力推真实房源,确保房源——“真实存在、真实委托、真实价格、真实信息”,开业界先河。但没想到的是,链家的经纪业务在三个月内连续下滑,还出现了离职潮,在职的经纪人都觉得“老左疯了”。

然而在天后,局面发生了戏剧性的逆转——链家的准客户又回来了,交易额稳步回升,口碑也快速改善。

“虽然在推动真实房源后的一段时间里,链家的委托量不升反降,但后来委托量还是大幅度回升了。”左晖说,这可以看出消费者是聪明的,也是理性的,相信会有越来越多的房产中介意识到这一点,并严以自律。

左晖坚信:链家成为业内首家承诺真房源的企业,从长期来看,将有助于改善中介发布虚假信息的状况。年7月22日,链家荣获具有行业“奥斯卡”之称的中国地产金砖奖之“年度诚信品牌经纪大奖”,在外界与同行看来,此奖项名符其实,受之无愧。

作为一个典型的IT理工男,左晖是一个十足的“数据控”,他在链家积极推动建设“楼盘字典”:把房子的各种信息,如房屋户型图、房屋坐标、楼盘环境、与地铁距离、历史交易数据等,通过个字段集合成一个大数据,供经纪人调用。

链家目前进入的城市里有1亿套房子,建了万套的字典,数据容量已突破T,拥有进入城市每一个房子的剖面图。“这些数据是链家经纪人用实地勘察方式一个一个核对过的, 真实。”他斩钉截铁地向公众保证。

再创“贝壳找房”

“失去人性,失去很多;失去狼性,失去一切”。这是世界丛林的生存法则。

但你以为已经功成名就的左晖就此沉寂蛰伏了?

错了。

年,左晖连续发布了多项收购交易,链家以近乎扫荡式的气势,先后在成都、上海、北京、深圳、杭州、重庆、济南、广州、大连、烟台等一二线发达城市以不同方式合并了伊诚地产、德佑地产、易家、中联(地产)集团、北京高策、盛世管家、大兴业、孚瑞不动产、满堂红、好旺角、元盛房产等共计11家房地产中介企业。

这11家房地产经纪公司,每一家都堪称“地头蛇”。

其中,伊诚地产是西南地区 的二手房中介,孚瑞不动产是济南 的直营经纪公司,德佑地产是上海第二大中介,中联地产是深圳历史最悠久的经纪公司,满堂红也在广州排名前三位。

收购之后,链家的经纪人数量从5万人猛增至近10万人。

左晖不仅仅拥抱了互联网的变化,也拥抱了做大平台的变化。

此时,没有谁可以定义链家,因为没有谁可以定义一条奔腾的河流。

之后故事更加升华了,引进腾讯、百度、万科、融创等知名企业,成为贝壳找房的投资人,链家的故事,变成贝壳找房的故事。

万事俱备,年4月,左晖将一家名叫贝壳的居住服务平台推到了众人面前。

这是一个开放平台,以连接不同品牌中介,实现跨店、跨品牌交易的ACN网络为核心。

对贝壳,左晖展现了更大的构思和野心,“当链家发展到一定程度之后,我们必须要去探索一个更大的领域。”

左晖曾分享过一个故事:“我们家在陕西,我姐姐当年考大学,考到北京来了。我们那里是一个小地方,她一个同学来我们家,我们家是西安前面一站,他们坐绿皮车回北京的时候,他说能找到座。我就问,为什么能找到座?他说,大多数人一上车之后先往左拐,抬头看看,说那边吧。我永远都是从 节上,往 一节走,一个车大概11个车厢,1多个座,每个都要看一遍,如果一个座没有就踏实了,每次都能找到。”

左晖说,这个事情已经很多年了,但是他的印象非常深,这个事情就是不走捷径。

“在我看来,慢就是快。我非常抗拒捷径。”左晖说。

链家凶猛

左晖低调

在刀光剑影的创业江湖中,创始人的性格和才能最终决定一家企业的个性,如同帮派帮主一开始就奠定了本帮派的血性与江湖地位。作为庞大的房地产商业帝国,无论在企业性质还是企业灵*层面,链家只属于左晖一人。

链家凶猛,左晖低调,这是业内的共识。“我说不上低调,但非常抗拒捷径,宁愿慢慢来,先做事再说话。”他做事力求踏实,链家的成功从某种程度上证明了一件事情:只要你有价值,慢慢做,做难和正确的事,市场一定会给你回报。

左晖曾在年初的发言中说:“很多创业者将失败归咎于执行力,但真实原因是缺乏战略洞察。”他也说,“这个时代的企业具有相似宿命,不要幻想自己能够青史留名,没有那么多机会。”是他一贯犀利的风格。

结语

在中国,房地产是一个十分容易引发争议的领域,但左晖,代表了一股不一样的力量。

近十年的购房者,是应该悼念左晖的,因为他是一个敢为人先改变行业的先驱者。从不吃差价、建楼盘字典、推真房源,到做居住服务平台,左晖算是改变了这个行业。

20年前、10年前没有链家的时候,房产的口碑是极差的,链家改善了这个局面。

左晖曾经说过这番话,让我们记忆尤深。

“我们希望因为有我们存在,让这个国家、让这个行业变得有些不一样。”

这就是企业家精神,继承先志,不忘初心。愿各位企业家共勉之!




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