冯毅成文章《楼市研判4：新一轮基建潮来袭，楼市大概率放宽回暖》一文多处预判命中，已相继在多地实现，包括：
“降低首付”（全国多地实现首套房首付两成，郑州在首套房还清贷款后二套房可实现三成首付）、“*策最宽松一年”“进一步降息”等。
今年全年的楼市行情主基调不会改变，仍然会是“超跌后的修复期”，虽将出现暖阳，但不会呈现“疯牛”。接下来，各地方针对楼市回暖的*策将依次有序展开。3月11日，今年全国两会闭幕，与此同时武汉已经实现多天疫情零新增。武汉在春节后已经复工近一个月，在疫情不出现反弹的情况下，下周全行业将正式“春暖花开”，走向复苏通道。
这样写，既是表述大小时间节点，也是侧面强调复工复产的紧迫性。新春复工一个月，受到疫情影响后，实质上的加速起跑动作可能从下周才真正开始。
元旦至今，武汉楼市如全国一样低迷，具体数据会在后文罗列。当前楼市从消费端体现出来的最主要的两大问题是：流动性差、信心弱。用白话翻译就是：新房成交慢，局部价格不涨反跌，二手房难以卖出，市场观望情绪下滋生了悲观情绪，消费者参与楼市的兴趣与信心下滑。
为了方便阅读全文，这里我先抛出全文的核心观点：
要解决当前市场流动性差与信心弱的问题，必须出组合拳，不是靠单一的放开限购、限价或者降息、降首付能够带动整个市场反转的。这套组合拳可能不是一次释放完毕，而是长期、持续、有序释放的过程。首次释放大招大概率在本月，如涉及与上层、金融系统沟通则可能推迟到下月。
能够称之为大招的一定是非常招式，比如：降低首付、变相放开家庭第三套购房资格，或进一步大幅降低交易税费与房贷利息，放宽落户门槛等。
我认为当前武汉楼市很有必要出大招，并且本月是一个非常合适的时间点，有非常大的概率实施武汉楼市新*。
武汉楼市为何要出大招？
这实际上是回答必要性的问题。先来看武汉市房管局
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