今年以来，受疫情和国内外经济形势的影响，厦门楼市整体市场缺乏活力。
一季度，厦门房地产市场开年不利，新盘市场供应与成交均比去年下降了超五成，尤其是成交量来看，自年三季度以来就处于持续下滑趋势。
究其原因，主要是因为厦门集中供地，开发商入市时间相对集中，导致市场季度供应量相对减少，新盘入市竞争较为激烈，购房客源分流严重。
另外多数热销盘已经进入尾盘待销或收官阶段，市场流动性趋缓，加之全国房地产市场形势的降温以及受疫情的反复影响，叠加部分开发商的暴雷，导致购房者对开发商信任度受挫，购房意愿不高，持币观望情绪浓厚。
进入3月底以来，国内多城楼市调控出现“松绑”，福州放开户籍限购，厦门楼市对重大利好*策也有所期待，预计在调控推动后市场有望筑底回升。
但无论厦门楼市行情如何变化，房产作为家庭的必需品，市场永远存在。只不过有些房子成交周期较长，有的甚至两三年才成交，但总有一些房源是比较出彩的，挂牌几天就成交的也不在少数。
三娃在对年1月以来厦门二手房成交数据进行汇总时发现，有部分房源挂牌后就在短短时间内成交。
根据厦门房产网的数据汇总，厦门六区二手房交易中，挂牌1天就马上成交的有9套。
其中，思明区和湖里区均各占3套，海沧、同安、翔安各占一席。从成交价格来看，这9套房源最终成交都存在降价幅度， 的降价40万， 的仅降价1万。
另外，从1天成交的房源情况来看，大户型房源单价在4~6万之间；而同安的40.51㎡一室一厅户型的溢翔首府房源，成交单价竟然高达元/㎡，这套房源为何单价突破小区天花板，又在如此短的时间里就迅速成交呢？
溢翔首府位于环东海域片区，滨海西大道南侧，小区共有6栋塔楼，共有户，目前共有27套房源在售，小区均价元/㎡。
溢翔首府毗邻厦门实验中学和厦门实验中学小学部，这样的优质学区房自然会比较抢手，尤其是小面积，总价不高的房源更是抢手了！
当然，在挂牌10天之内就成交的也不在少数，共有90套房源。
这90套房源中，思明区占据38套，湖里区占据19套，海沧区和集美区各占据12套，同安区占据5套，翔安 仅有4套。
而在这10天内就已经成交的房源中，三娃发现，有个别小区在10天内成交3套或2套房源，这些小区可以说是受到追捧的！
另外，根据厦门房产网的统计，30天内成交的房源有套，其中集美的中航城国际社区和海沧的未来海岸都有5套房源成交；集美的中骏四季阳光有4套房源成交，其他思明、湖里、集美上榜的小区均是有3套房源成交。
————购房建议————从年以来的二手房成交数据，我们不难看出，影响二手房住宅成交的因素还是比较多的，主要还是要看以下几个方面：1、是否属于学区房？学区是否优质？2、所在小区地段位置是否优越？3、生活商业配套是否齐备？4、户型是否合理？面积大小是否适合？5、总价是否在自己的理想范围？购房需求是否急迫？简而言之就是，学区、位置、生活便利、价格、面积这五点，才是真正决定二手房市场交易的关键点。所以，对于那些想购置二手房的朋友来说，还是应该挑选那些流通性更强价格更为合理的房子。也就是说，自己的购房预算范围内，选择位置更为合适、配套更为齐全、户型面积更为合理的房源，当然，低中高楼层对于非电梯房来说比较重要，但是对于电梯房来说，主要就是考虑家人的个人喜好了！当然，成交较为活跃和火爆的小区，也就说明流动性较强，这些小区的房源更是可以作为您选择二手房房源的优先对象，毕竟大家都觉得好，才是真的好，即使以后您考虑出售，那也会较为容易不是？当然，如果您想了解哪个小区的话，也可以在评论区给我们留言哦！
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三娃
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