现在房产中介交易越来越规范，经纪人有没有备案，有没有拉黑名单，一查就知道，而最近多家房产中介就因为聘用黑名单经纪人等原因被查，暂停了网签权限。
蒋先生就受到了链家被暂停网签的影响，他通过链家买房，付给了卖家10万元的定金，并且约定会在5月20日之前把首付款打过去。链家突然被暂停网签，这样一来，蒋先生没法去银行审批贷款，首付款付不进去，蒋先生就要承担45万违约金。
暂停网签的链家初步给出补偿方案
今天，链家方面给出了回复，说目前已经出了解决方案，对造成像蒋先生这样受影响的客户会进行一个补偿。
浙江链家客户服务部总监闫慧表示，对交易双方的补偿措施， 个是从约定网签当日到可以正常网签这一段时间的，会对交易双方，每天元的补偿；第二是对买卖双方达成一致，说协商解约的，所有交易不成的，佣金也会全退，同时也会积极配合交易双方，去处理解约后的后续流程。
浙江链家客户服务部总监闫慧
但到底何时整改完，链家没有给出具体的时间，这样的补偿对于买卖双方来说，还需要承担很大的风险。
黑名单人员房产经纪行业不能碰的底线！
从年开始，杭州市二手房交易监管服务平台上线，就是为了加强房地产市场的监管，规范房地产经纪机构及从业人员经营行为。哪些人员上了黑名单，都能查得到。
记者从豪世华邦了解到，他们招聘经纪人，必须要经过至少两轮面试，三次背景调查，背调内容之一就是看是否列入杭州市二手房交易监管服务平台黑名单。
童经理说，因为经纪人的工作流动性大，一个月内差不多30%的人员流动，如果有工作经验的话，还要询问因为什么原因跳槽。所以，公司内部还有一份慎用名单。
童风华杭州华邦房地产代理有限公司招聘经理
通过杭州市二手房交易监管服务平台，连消费者都能查到黑名单，链家等5经纪机构为什么没有按规定自查呢？
业内人士分析，很可能是为了扩充门店，需要大量的经纪人，而这些被列入黑名单的人员又都是有工作经验的。目前黑名单中有18人，有炒房卖号违法违规行为的、有使用伪造材料的等，这些人中有的违反了执业规范，有的已经被公安机关立案调查。
杭州房产交易产权登记管理中心科长胡萍莉表示，黑名单是对于一些司法机关认定的一些构成犯罪的，包括公安部门立案侦查的涉嫌犯罪的，另外还有行*主管部门进行行*处罚的。列入黑名单之后，这些人员是禁止从业了，就相当于在整个杭州市禁止从事经纪行业服务的，同时任何房地产经纪机构我们要求他们也是不能聘用。
杭州房产交易产权登记管理中心科长胡萍莉
虽然列入灰名单的经纪人，情况没这么严重，但对经纪公司和客户来说，同样有风险。灰名单由经纪机构自行申报，比如经纪人严重违反经纪机构内部规章制度的，或者经纪人有诚信问题的等等，经纪机构可以自行选择要不要聘用列入灰名单经纪人。
灰名单对从业人员公布，普通市民通过二手房交易监管服务平台是查不到的。既然黑名单的经纪人，都有中介公司敢用，那么灰名单上的，中介公司会用吗？
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