FANGDONG
郑州从未经此天灾伴随疫情的双重大考！
但这一天还是发生了！
7·20暴雨测试区域抗淹能力与物业专业化水平。
7·30突发疫情后，核酸检测则考验着业主素质与物业的组织能力。
你所住的是个好小区还是差小区早已非常清晰。
因为房子中两大最重要的核心是：居住+安全。
暴雨与核酸检测已将你房子安全性的成色完全考验清楚。
7·31开始，郑州各小区核酸检测中各种怪异现象不断：
有的社区抢位打起来；有的社区排队加塞；有的社区则井然有序；有的社区物业尽心尽责……
该来的终究到来了！
没经得起郑州这两次考验的差房子，跌价40%不是问题；
而真正经得起考验的好房子，则至少升值50%。
今天，我们再来看看郑州各小区、各种花式核酸检测的具体情况。
FANGDONG｜房东俱乐会
撰文：孤鸿影美编：小樱校对：大豆
神仙小区
1、融创中原壹号院
8月1日晚上壹号院接到可以组织业主做核酸检测，物业人员 时间通知业主。
同时，壹号院物业安排工作人员到现场，一边帮忙引领业主提前扫码，一边实时做检测现场的进度汇报，一直坚持到凌晨三点。
天气炎热，物业还为业主准备了太阳伞和酒精喷雾，方便业主检测结束及时消*。
2、永威上和院
上和院物业接到做核酸检测的通知后，马上通知到每位业主。
考虑到检测点有一定距离，天气炎热，业主出行不便，物业管理人员专门为业主准备特斯拉汽车全程接送，保证了业主做核酸检测的舒适性和安全性。
中原 豪宅与神仙物业，绝配！
3、正弘瓴、金茂府、金领九如意、正商善水上境、正商珑湖上境
正弘瓴、金茂府、金领九如意、正商善水上境、正商珑湖上境小区的业主，均在北龙湖设立的集中检测点进行检测。
物业人员事先已经逐一通知业主，并提醒业主检测时的各项注意事项，检测当天由物业人员统一组织带队，到检测点集中检测。提前登记信息，现场队伍整齐有序。
4、金沙湖高尔夫观邸
金沙湖高尔夫观邸业主数量多，和谐金牌物业组织有序，从7月31日下午就开始组织做核酸检测，业主整体排队时间较短，而且排队间隔相对合理，特意用隔离带维护现场秩序，截止8月1日晚已经全部做完。
物业人员现场还组织了一些志愿者，在现场搭建服务台，准备消*液、口罩等物资，对业主进行全方位保护。
从事前的通知到现场的执行，金沙湖高尔夫观邸这次表现也相当值得业内学习。
金沙湖高尔夫观邸核酸检测现场5、普罗理想国、龙之梦、银河丹堤、普罗旺世
龙之梦、银河丹堤、理想国、普罗旺世等小区表现都很不错，一方面是物业安排合理，有效组织；一方面是业主自觉遵守，不插队扎堆。
银河丹堤小区检测现场
龙之梦小区检测现场
普罗理想国小区检测现场
6、鸿园
鸿园物业与社区组织得当，业主排队严格在一米线以外甚至更宽的距离排队等待。
鸿园小区检测现场
7、清水苑
清水苑物业在业主群里发起接龙，业主按序号等物业通知，每次50人分批去检测点检测。
检测现场有物业人员驻守，随时播报检测进度，极大避免了聚集可能引发的传染风险和天气炎热的影响。
晚上12点，物业看检测点医生不忙了，积极沟通，把医生接到小区内给业主检测，不仅方便业主，而且安全性更高。
清水苑小区检测现场
8、智慧岛大厦
龙子湖的智慧岛/创意岛大厦，检测现场安排高效有序，环境舒适。
龙子湖智慧岛检测现场
9、正商汇都中心
正商汇都中心检测现场人员井然有序，基本能够按照一米线的安全距离排队。
10、水云苑小区
全员在家等待，志愿者一家一户敲门通知才可以下楼排队，个别着急的提前检测也不会有太大影响。
检测现场也会一家一户核对人数，整体比较有秩序。
11、恒大翡翠华庭
物业连夜组织，一栋楼一栋楼发号，分楼检测，做到了不聚集、不扎堆，业主也都自觉遵守秩序。
由于天气炎热，物业主动把有空调的办公室让出来检测，给医护人员提供很大帮助。
普通小区
1、鑫苑国际新城
8月1日中午2号院物业通知要检测，结果一直到晚上8点多才开始。
刚开始物业计划比较好，分单元、分时间下楼检测，实际情况却不受控制。要么是不按时间表排队检测的，要么是其他小区混进来检测的，人员排队较长。
后来物业加强了监管，外部不许其他小区人员进入，内部严格按照时间分单元分楼栋检测，速度很快提上来了，到晚上12点左右基本完成。
鑫苑国际新城2号院检测现场
2、亚星锦绣山河
8月1日晚小区居民在物业指引下，有序排队，而且也能做到安全距离间隔，不混乱、无聚集。
亚星锦绣山河检测现场
3、正商中州城
提前画有一米安全线，挨家挨户敲门通知检测。
4、华润悦府
分楼栋检测，管家、保安全程维持秩序。
待提高小区
1、七里香堤
汛期表现不太好的物业，在这次组织业主核酸检测中，表现依然差强人意。
据业主反馈，8月1日物业通知下午小区做检测，但是一直排队到晚上才正式开始。
现场排队人较多，而且没有一米线安全距离，大家交头接耳，比较混乱。
七里香堤小区检测现场
混乱中，甚至有业主把排队用的小马扎丢了，在业主群不断呼叫寻找。
2、升龙凤凰城
物业能够做到及时通知业主下楼检测，也会简单督促现场检测人员排队。
但是没有分楼栋分单元分时间，四个区所有居民同时排队检测，造成人员扎堆情况严重，没有安全距离，平均等待时间也都超过2小时，现场引导维护不到位。
升龙凤凰城检测现场
3、阳光花苑
物业没有分流，业主自行去检测点，造成排队人员较多，没有安全距离，排队时间也在45-60分钟左右，晚上则超过1个小时。
8月2日大部分居民已检测完，排队人数明显减少，每10人一组登记、核实、检验，一个人10分钟左右就能完成检测。
4、翰林国际城
8月1日全城开始检测，物业通知和组织均不到位。
据业主反馈，检测现场毫无秩序，有人插队却没人管，排队时间较长，直到晚上十一点以后人少了情况才有所好转。
翰林国际城检测现场
5、长盛广场
长盛广场检测现场拥挤不堪，排队达多米长，没有一米安全距离，尽管检测人员提醒做好间隔，但是效果并不理想。
6、金锣湾鸿福园
物业通知不到位，检测现场缺乏秩序维护，扎堆聚集，比较混乱。
7、亚新美好时光
物业通知不到位，没有现场指引维护。
物业，关键时候能保命。
在那些物业指引维护不到位，检测现场没有安全距离，人员扎堆排队数百米的小区。
但凡出现一例疑似、无症状，后果不堪设想！
暴雨中，有些物业用尽全力守住了业主的生命财产安全，疫情中，这些物业再次为业主筑起生命安全的屏障，这样的小区、这样的物业，以后不受追捧都说不过去。
我们不必长篇大论给购房者罗列置业要素，现实是 的教材。通过这场连环灾情，相信很多购房者心里对买什么房都有了答案。
核酸检测只是开始，真正的全民抗疫才刚刚开始，请大家一定谨记此次检测的经验教训，非必要不出门、不扎堆、不聚集，我们一定能赢！
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