1：现在越来越多的人都有购房意向。但是很多人不知道自己过户总共需要缴纳多少税费以及每一笔税的名字、下面我们一一给各位讲解
1：契税、首套购房90平米以下按1%税率征收，90-平米1.5%，平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。*务服务中心对于每一个地段的房屋都有一个均价如果二手房买卖价格低于*务中心的均价就会按照均价收取税费。
2是印花税：房款的0.05%；
3、交易费：3元/平方米；
4、测绘费：1.36元/平方米
5卖方增值税5%购房年限2年含2年以上免征增值税
6卖方个人所得税普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分乘以20%。
7如果有中介全国一般中介费用都是房屋成交价百分之一买卖双方支付、按揭费按揭金额百分之二支付
房屋买卖流程
1签合同注意合同金额以及合同时间、如果需要银行贷款的现金支付不得超过5万、超过5万部分银行不认手写收据需要银行转账记录、转账备注房屋首付款（可不备注）
2按揭买卖双方约定时间以及准备贷款的银行提交资料买方准备资料如下
1身份证原件（2张复印件）
2户口本（复印件1张如果不是户主需要吧户主也印上）
3结婚证（复印件1张）
4房产证
5购房合同
卖方准备资料如下
1身份证（复印件一张）
2结婚证（复印件一张）
3贷款银行的银行卡（复印件一张）
4户口本（复印件一张如果不是业主需要吧业主也复印）
银行审批通过后就需要打首付款了转账完成后吧转账记录提交给银行。银行后续就会通知过户了。过户需要的资料买卖双方基础资料跟银行一样只是全部需要复印2份不复印银行卡其他资料如下
1查房证明：到当地的住房建设管理局开首套房证明带身份证就行了
2卖方在住房管理局拖取契税交纳单子拿发产证跟身份证就可以了
3拿到上述资料就可以去房屋所在地区的*务服务中心进行过户了首先是签到*务中心签订网签合同。网签合同金额就是您们缴税的百分比所以这个价格可以稍微控制下具体事宜自行理解
4以上就是二手房商贷的全部流程了谢谢各位阅读本人。后续会出更多关于房屋的资料。帮助各位合理避坑
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