昨天（8月19日），杭州市住保房管局在“杭州市二手房交易监管服务平台”新上线“个人自主挂牌房源”功能，让杭州二手房自主交易有了线上官方新渠道。
如此一来，个人房东可以直接在平台上挂出自己的房源。购房者在注册后，也能直接和房东取得联系，自行看房，约谈房价。整个操作堪称“去中介化”，让老百姓自己成为经纪人。
克而瑞研究中心总经理林波表示，这个平台的发布被外界过度解读。交易流程中的风险点，*府很难做到帮你去规避，如此平台要想取代中介本身不太可能。
旧瓶装新酒
据悉，该平台不仅引导买卖双方按照房源核验挂牌的规范流程开展交易，还新设置了用户身份智能分类功能，实现个人自主挂牌房源信息仅向个人实名认证用户开放，经纪人员无法查看，杜绝信息外泄，防止骚扰。
当然，有些购房者会觉得买卖房产的流程过于复杂不会处理，也可以在和房东联系选定房源后，在平台上寻找可以帮忙“跑流程“的中介帮忙，产生的中介服务费用，就要购房者和房东自行商议。
不过这个平台并非新设。
早在年，杭州市二手房交易监管服务平台就已经上线了，是一个集经纪机构与人员管理、房源挂牌管理、信息公示等多功能为一体的综合性管理服务平台。
平台开创了4大机制：覆盖行业全体的信息备案机制、实名挂牌服务的大数据关联机制、针对每单交易的记录和评价机制、实时动态调整的星级评定机制。还推出了“经纪机构和人员信息备案”“行*监管信息公示”“行业管理信息公示”“服务评价和星级评定”“房源核验挂牌”五大模块，强化了对“人”“房”“合同”的全方位全过程监管。
截至目前，平台实现家经纪机构、家门店和9.74万名从业人员信息实时公示；已累计挂牌房源.4万件，涉及房屋45.18万套；交易评价量累计达30.76万条，其中满意评价量30.7万条，满意率99.84%；累计发布行业检查公示次，企业经营异常目录家、列入行业惩戒名单人，列入风险警示名单7人。
解决信息对不称。根据规定，*府相关平台发布的所有房源均经过房管部门核验，具备 的房源核验统一编码及
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