4月15日，国家统计局发布了年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，沈阳3月新建商品住宅销售价格环比微降0.4%，同比持平；3月二手住宅销售价格环比下降0.7%，同比下降1.5%。可以看到，沈阳新房、二手房价格连续下滑，二手房更是跌破去年同期水平。
其实，最近两年，沈阳二手房市场始终给人一种不太“稳当”的感觉。主要体现在居高不下的二手房挂牌量上，超13万套的二手房库存，难以消化，已然成为楼市“老大难”。
另外，从去年下半年开始，在*策高压下，沈阳楼市陷入低谷。无论新房还是二手房行情持续萎靡，就连始终坚挺的学区房也出现了价格松动，置业信心开始逐渐流失。
进入年，*策的软放松让行情略有缓和。但从结果表现来看，“以价换量”成为明显趋势。根据火勺三月初掌握的信息，当时沈阳二手房行情已见抬头，学区房和品相较好的次新房成了市场“主角”，不过成交房源普遍都有3-5万的降价。
当然，对于这点降幅，业内人士则认为可以接受，毕竟市场低迷，降点价就能把房子卖出去已经算是成功了。
然而，三月底突如其来的疫情再次浇灭了二手房市场渐起的星星之火，中介暂停营业，二手房成交接近停摆，仅有个别房源成功实现了网上签约成交，大部分购房者进入新一轮的观望期。时至今日，沈阳各行业陆续复工复产，新房市场各大房企开启营销大战，推出特价房、买房免物业费等花式优惠，用以刺激市场，吸引购房者。相比之下，二手房市场更显冷清，房主卖家只能依靠割肉降价博得购房者的
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