“新房”房产走势
9月，沈阳商品住宅销售均价为元/平，环比微涨0.4%，自8月房价下降后呈趋稳态势。
降，仅是压缩利润空间，对购房者与市场均形成利好，推动市场秩序好转，回归理性。
据统计，价格回升的区域有6个，沈抚示范区同步上涨，浑南、于洪及沈北三区持续下行。
观望客群增多，置业计划推迟，市场成交失去了炙热的温度，这让我们看到了价格因素在整个楼市链条中权重占比的提升。从敏感到影响，这个质变的过程是一个时期的轮回，三年前因为涨速过快出台了“限购令”，三年后因为降价不符合市场常规秩序，出台了“限降令”，归根结底，价格是房地产市场长期调控的核心对象。
以下是各个区域新房均价走势图：
“二手房”房产走势
年9月份，沈阳二手房价格为元/平，环比上涨3.55%，同比上涨2.5%，进入下半年后首现回暖之势。
九区之中，二手房价回升的区域有5个，苏家屯区涨幅较高。相比8月份，挂牌量持续增加。
二手房相对于新房，无论是交易还是*策，都具有很强的灵活性，没有统一的价格管控与备案约束，置业需求也有较大差别。
购买二手房的置业需求主要集中在成熟的居住氛围、定向配套需求（如学区）、品质产品的追求以及稀缺资源的享受等。
以下是各个区域二手房均价走势图：
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