房子虽说是生活必需品，但刚需买房却还是很有难度的，现如今动辄几十万甚至上百万的房子并不是一笔小钱，很多人掏空家底也承担不起，于是为了更好的满足自己的居住需求，可能会退而求其次的选购二手房。但是当前二手房行情并算不好，房子很难卖出去，究其原因无非是这几点。
第一，房价高
俗话说没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。虽然在我们的认知里，二手房是有人居住过的老房子，价格肯定要比新房便宜一些，但不乏有价格倒挂的现象，比如信贷*策收紧，开发商资金周转压力大，为了加速资金回流，只能降价来吸引购房者，新房价格压下来了，但很多二手房是卖家在房价高位时期入手的，遇到这种情况，肯定不想赔钱转手，甚至还会把房贷利息、装修费、升值价值等计入房价中，这样算下来的话，可能比新房价格还要高，自然不好卖。
第二，质量差
即便二手房没人住过，随着时间推移也是会慢慢老化的，更别提有人居住过的房子，老化破损只会更加严重，房子质量变差，可能会有墙壁裂缝，墙皮脱落，下水管道堵塞等麻烦，甚至还存在不少安全隐患，居住舒适度没保障，入住很糟心。
第三，规划落后
相较于新房，二手房建造时间更早，因此小区规划可能十分落后，比如没有电梯，停车位欠缺，门禁安保不严格等等，生活便利性和安全性大打折扣。
第四，贬值风险大
虽然人们买房越发看重房子的居住属性，但买涨不买跌似乎成了购房者默认的买房标准，在能保证房子品质的前提下，还会更
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